Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: С С С
Изображения: Вкл. Выкл.

Администрация Левокумского муниципального района Ставропольского края

Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация

Сообщения

RSS

16.08.2017 Росреестр рекомендует сервис «Личный кабинет кадастрового инженера»

Управление Росреестра по Ставропольскому краю информирует кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность в нашем регионе, что с начала 2017 года на сайте Росреестра успешно функционирует электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера».

«Личный кабинет кадастрового инженера», значительно облегчает работу кадастровых инженеров, делает их деятельность более упорядоченной и эффективной.

В новом сервисе специалистам доступны те же функции, которые находятся в «Личном кабинете правообладателя», а также есть возможность в режиме «онлайн» проводить предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт-планов территории.

В результате проверки межевые, технические планы, акты обследования, карты-планы территории проверяются на обеспечение считывания и контроля представленных данных, на наличие пересечения границ земельного участка, в отношении которого осуществлялись кадастровые работы, с границами других земельных участков, а также объектов землеустройства и иных объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для документов, прошедших предварительную автоматизированную проверку посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», обеспечивается возможность их помещения на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав.

Срок хранения информации в электронном хранилище ограничен тремя месяцами.

Каждому документу присваивается уникальный идентифицирующий номер (УИН). УИН может быть указан в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, поэтому нет необходимости предоставления вместе с указанным заявлением межевого плана, технического плана, карты-плана территории, акта обследования.

Для доступа к личному кабинету необходимо зарегистрировать учетную запись на Едином портале государственных услуг Российской Федерации. Регистрация осуществляется с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

Сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» - услуга платная. Порядок оплаты определён приказом Минэкономразвития России от 28.12.2015 №997.

Следует отметить, что целью данной услуги является уменьшение ошибок при подготовке технических и межевых планов, а также снижение количества отказов при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, поскольку кадастровые инженеры имеют возможность заранее выявить и исправить ошибки, что способствует более качественному оказанию услуг клиентам.

Таким образом, использование данного сервиса ускорит получение необходимых документов гражданами и юридическими лицами и повысит уровень защищенности прав собственников недвижимости. 

16.08.2017 Регистрируем ипотеку: что нужно знать заявителю?

Ипотечное кредитование, то есть покупка жилья за счет заемных (кредитных) средств, но под залог приобретаемых жилых домов или квартир, широко используется среди населения.

При этом необходимо помнить о следующих особенностях.

Особенности заключения договора

При приобретении жилья за счет кредитных средств в отношении этого жилого помещения возникает залог в силу закона (п. 1 ст. 77 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ). При этом заключаются два самостоятельных договоров с банком - кредитного договора и договора об ипотеке.

Договором может быть предусмотрена выдача закладной, то есть ценной бумаги, удостоверяющей, в частности, право ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств.

С 01.07.2014 договор ипотеки не подлежит государственной регистрации, однако сама ипотека должна быть зарегистрирована в установленном законом порядке. За государственную регистрацию ипотеки в силу закона госпошлина не уплачивается.

Особенности недвижимого имущества, передаваемого в залог

Предметом ипотеки, то есть недвижимым имуществом, передаваемым в залог, могут быть как индивидуальный жилой дом, квартира, так и часть дома либо квартиры, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат (ст. 74 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).

При ипотеке квартиры в многоквартирном жилом доме заложенной считается, наряду с жилым помещением, и доля в праве общей собственности на жилой дом (ст. 75 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).

Очень важной является оценка предмета ипотеки (п. 3 ст. 9 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).

Стоимость приобретаемого жилья не должна быть занижена. Иначе может возникнуть ситуация, что после обращения взыскания на жилое помещение денег от его реализации у собственника не останется.

Особенности согласования передачи имущества в ипотеку

Если передаваемое в ипотеку имущество находится в совместной собственности, потребуется письменное согласие всех собственников. Согласие другого супруга должно быть нотариально удостоверено (п. 1 ст. 7 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ; п. 3 ст. 35 СК РФ).

Когда в залог передается жилой дом или квартира, находящиеся в собственности несовершеннолетних граждан, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, над которыми установлены опека или попечительство, сделку необходимо согласовывать с органом опеки и попечительства (п. 5 ст. 74 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ; п. 2 ст. 37 ГК РФ).

Особенности снятия обременения

С прекращением кредитного обязательства залог прекращается. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. По общему правилу для погашения записи об ипотеке в регистрационный орган достаточно представить:

- заявление владельца закладной;

- или совместное заявление залогодателя и залогодержателя;

- или заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Данная отметка должна включать слова об исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью (при наличии печати).

При погашении регистрационной записи об ипотеке закладная аннулируется.

Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней.

За погашение регистрационной записи об ипотеке госпошлина не уплачивается.

Особенности обращения взыскания на заложенное имущество

Если заемщик нарушил условия договора о предоставлении кредитных средств, банк может взыскать не уплаченные вовремя денежные суммы за счет заложенного в ипотеку имущества (то есть обратить взыскание на заложенное имущество). В этом случае у граждан, проживающих в ипотечном жилье, прекращается право пользования жилым помещением.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество - одно из главных условий договора об ипотеке, на которое залогодателю следует обратить внимание при подписании.

Заложенные жилой дом или квартиру банк может истребовать как в судебном, так и во внесудебном порядке (п. п. 1 и 2 ст. 78 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ). 

16.08.2017 О необходимости постановки земельных участков на кадастровый учет

Обращаем внимание, жителей Ставропольского края, согласно распоряжению Правительства РФ от 01.12.2012 № 2236-р (ред. от 11.02.2017) «Об утверждении плана мероприятий «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в 2018 году вступят в законную силу поправки, устанавливающие обязательные требования, допускающие оформление сделок исключительно при наличии координат характерных точек границ земельных участков.

Таким образом, чтобы по праву распоряжаться земельными участками, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение), а так же вступить в наследство, в отношении земельных участков до 2018 года должны быть проведены обязательные процедуры определения границ (межевание) земельных участков. Если не выполнить данные требования, т.е. в документации не будет отметок о границах, осуществление каких либо процедур в отношении земельных участков будет невозможно.

Так как внесение сведений в государственный кадастр недвижимости носит заявительный характер, то решение о проведении кадастровых работ принимают владельцы участков. Жители региона, которые не уверены в том, что границы их земельных участков установлены должным образом, могут это проверить на сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта». Если участок не отобразился на карте, а в результатах поиска рядом с кадастровым номером надпись «без координат границ», то сведения о границах не внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В этом случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

При выборе специалиста необходимо помнить, что у него должен быть действующий квалификационный аттестат. Получить полную, достоверную и актуальную информацию о профессиональной деятельности любого кадастрового инженера можно на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Сервис позволяет увидеть информацию о наличии или отсутствии у кадастрового инженера квалификационного аттестата, его членстве в СРО. С готовым межевым планом владелец земельного участка может обратиться в офис МФЦ.

Добросовестный собственник, который вовремя установил точные границы своего земельного участка, взамен получает уверенность в своих правах на участок, качественную налоговую базу для точного исчисления налога на землю, а также гарантии неприкосновенности границ земельного участка (исключается захват земли недобросовестными лицами или соседями).

Таким образом, если вы хотите активно пользоваться землей, иметь возможность ее продать в будущем, исключить проблемы с соседями, то Вам целесообразно провести процедуру межевания. 

16.08.2017 Востребованность услуг Росреестра в МФЦ растет

Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) призваны сделать процесс получения государственных услуг проще и доступнее. Человеку не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам, он может подать и получить документы в одном месте.

Для удобства граждан Росреестр ведет постоянную работу по организации взаимодействия с МФЦ с целью предоставления государственных услуг по принципу «одного окна».

В МФЦ заявителям предоставлена возможность получить основные виды услуг Росреестра:

- государственная услуга по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

- государственная услуга по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения государственных услуг Росреестра Вам достаточно обратиться в любой офис МФЦ на территории Ставропольского края с необходимым пакетом документов вне зависимости от места нахождения объекта недвижимого имущества в пределах края.

В период с января по июнь 2017 года за получением услуги по государственной регистрации прав в МФЦ Ставропольского края обратились свыше 136 тысяч человек, за получением услуги по государственному кадастровому учету более 20 тысяч человек, по единой процедуре порядка 6 тысяч человек. Следует отметить, увеличение доли предоставления услуг Росреестра на площадках МФЦ Ставропольского края. Так, в первом полугодии 2017 года в МФЦ было подано 85 % от общего количества заявлений о государственной регистрации недвижимости, тогда как за аналогичный период прошлого года около 67 %.

Выдача документов после проведения государственной регистрации осуществляется по месту их приема, если в заявлении на государственную регистрацию прав не указано иное.

В случае если Вы не смогли получить документы в установленный в расписке срок, забрать готовые к выдаче документы будет возможно в течение 30 дней в МФЦ по месту приема документов.

Подробную информацию о телефонах, адресах, графиках работы функционирующих в крае МФЦ, а также информацию о деятельности МФЦ Ставропольского края Вы можете получить на сайте МФЦ – www.umfc26.ru. 

16.08.2017 Услуги Росреестра в электронном виде набирают популярность

Портал Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, позволяющие сэкономить время и самостоятельно получить необходимую информацию.

Электронные услуги Росреестра помогут Вам зарегистрировать права на недвижимое имущество и сделок с ним, поставить объекты недвижимости на кадастровый учет, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Количество поданных заявлений в электронном виде о государственной регистрации прав с января по июнь 2017 года составило более 7 тысяч, превысив цифру аналогичного периода 2016 года на 78 %.

Также за первое полугодие 2017 года в Управление Росреестра по Ставропольскому краю поступило более 2 тысяч заявлений о государственном кадастровом учете в электронном виде и 92 заявления о проведении единой учетно-регистрационной процедуры в электронном виде.

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» стал доступен сервис одновременной подачи заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в электронном виде.

Для улучшения качества обслуживания на официальном сайте Росреестра создан электронный сервис «Личный кабинет». В разделе «Мои объекты» сервиса «Личный кабинет» пользователь может получить актуальную информацию по принадлежащим ему объектам недвижимости, в том числе о кадастровом номере, адресе, площади, сведения о правах. В разделе «Мои заявки» можно посмотреть статус исполнения, поданных Вами заявлений на получение государственных услуг Росреестра.

Также на сайте Росреестра – www.rosreestr.ru Вы можете предварительно записаться на прием в офисы приема заявителей филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, выбрав удобную дату и время. Обращаем Ваше внимание, что предварительная запись доступна для пользователей, авторизованных в «Личном кабинете» с использованием учетной записи единого портала государственных услуг Российской Федерации.

Определить перечень документов, необходимых для получения государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету, пользователю поможет сервис «Жизненные ситуации». Воспользоваться сервисом можно, выбрав интересующий заявителя объект, далее необходимо выбрать операцию, которую пользователь планирует совершить и ответить на несколько вопросов анкеты. Список требуемых документов появится на экране вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере оплаты государственной пошлины.

На сайте Росреестра также можно проверить в режиме реального времени, в каком статусе находится поданная Вами заявка/запрос на получение услуги.

Для получения справочной информации о земельном участке или объекте капитального строительства заявителям доступен сервис «Публичная кадастровая карта». Чтобы получить справочную информацию об объекте недвижимости, его размерах, точном местоположении, в том числе на карте, Вам потребуется кадастровый номер или адрес фактического местонахождения.

Электронные сервисы Росреестра предоставляют возможность получить государственные услуги Росреестра в любое удобное для Вас время, их использование сократит Ваши финансовые затраты и позволит оперативно получить информацию об объектах недвижимого имущества. 

16.08.2017 Причины приостановления осуществления государственного кадастрового учета

Управление Росреестра по Ставропольскому краю осуществляет анализ основных причин принятия решений о приостановлении (отказе) осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В целях снижения количества приостановлений (отказов) вниманию кадастровых инженеров представляется информация по результатам анализа за второй квартал 2017 года.

Решения о приостановлении (отказе) осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав проверялись на соответствие требованиям, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон 218-ФЗ).

Так, основными причинами принятия решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в отношении земельных участков и объектов капитального строительства являются:

1. Основания, указанные в п. 1 ч. 1 ст. 26 Закона 218-ФЗ, а именно лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости.

2. Основания, указанные в п. 2 ч. 1 ст. 26 Закона 218-ФЗ, а именно с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо

3. Основания, указанные в п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона 218-ФЗ: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета, а именно:

- в составе межевого, технического планов отсутствует копия акта государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости;

- отсутствует письменное согласие залогодержателя, предусмотренное ч.4 ст. 52 Закона 218-ФЗ;

4. Основания, указанные в п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона 218-ФЗ: документы, представленные для осуществления государственного кадастрового учета по форме и (или) содержанию не соответствуют требованиям законодательства, а именно:

- замечания, касающиеся оформления Акта согласования местоположения границ земельных участков;

- в составе межевого плана отсутствует документ, подтверждающий существование местоположения границ уточняемого земельного участка на местности пятнадцать и более лет, в соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона 218-ФЗ;

- в нарушение п. 1 ч. 4 ст. 18 Закона 218-ФЗ в представленных документах отсутствует копия документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

- в нарушение п. 21 Требований к Техническому плану отсутствуют оформленные в виде файла в формате JPEG план этажа (этажей) либо план части этажа (этажей), а в случае отсутствия у здания, сооружения этажей - план объекта недвижимости либо план части объекта недвижимости;

- в нарушение п. 7 п. 43 Требований к Техническому плану, отсутствует акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости;

- площадь, указанная в Декларации и в разделе «Характеристики объекта недвижимости» Технического плана, не соответствует требованиям п. 6, 9 к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90.

5. Основания, указанные в п. 20 ч. 1 ст. 26 Закона 218-ФЗ, а именно границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

6. Основания, указанные в п. 25 ч. 1 ст. 26 Закона 218-ФЗ, а именно при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным.

7. Основания, указанные в п. 49 ч. 1 ст. 26 Закона 218-ФЗ, имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения ЕГРН о таком объекте недвижимости). 

16.08.2017 Что такое техническая ошибка в сведениях ЕГРН? Как ее исправить?

Как известно, где работают люди, возможно наличие ошибок, так называемый человеческий фактор встречается везде. Так, в процессе осуществления государственной регистрации прав или государственного кадастрового учета недвижимости (т.е. при вводе данных о земельном участке) сотрудник может случайно допустить опечатку или совершить другую ошибку (арифметическую, грамматическую и др.). В подобной ситуации считается, что произошла техническая ошибка, которая четко прописана в Законе о государственной регистрации недвижимости. Совершение таких ошибок приводит к тому, что в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносят сведения, которые не соответствуют изначальной информации.

Возможно, конечно, наличие и другого типа ошибок: когда ошибка содержалась изначально в документе, на основании которого данные ошибочные сведения были перенесены в Единый государственный реестр недвижимости (так называемая реестровая ошибка). Но сегодня мы рассмотрим именно порядок исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН.

Техническая ошибка может быть исправлена по решению государственного регистратора прав при обнаружении такой ошибки в записях или же при получении от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Также техническая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Следует отметить, что исправление ошибки производится в течение трех рабочих дней.

По результатам исправления ошибки орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях обязан уведомить заинтересованных лиц об исправлении технической ошибки.

При этом Законом о государственной регистрации недвижимости оговорено, что исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

И так, в случае если Вы обнаружили, что для объекта недвижимости в сведениях ЕГРН имеются сведения, отличные от изначальных документов, следует подать заявление об исправлении технической ошибки в орган регистрации прав (если только вы действительно ранее не подавали никаких документов на проведение учета изменений характеристик объекта).

Заявление может быть подано лично через многофункциональный центр по предоставлению государственных или муниципальных услуг, в орган регистрации прав, также может быть направлено в орган регистрации прав почтовым отправлением с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении.

В форме электронного документа заявление может быть направлено в орган регистрации прав через единый портал государственных и муниципальных услуг (функций); официальный сайт; а также с использованием веб-сервисов.

Следует иметь в виду, что форма заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости установлена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920. 

16.08.2017 В Нефтекумском районе трое молодых людей обвиняются в неправомерном завладении автомобилем и кражах

Нефтекумским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ставропольскому краю завершено расследование уголовного дела в отношении троих жителей Нефтекумского района 18, 21 и 22 лет, обвиняемых в совершении преступления, предусмотренного п. «а» ч. 2 ст. 166 УК РФ (неправомерное завладение автомобилем без цели хищения), двух эпизодов преступлений, предусмотренных п. «а, в» ч. 2 ст. 158 УК РФ (кража) и п. «а» ч. 2 ст. 158 УК РФ (кража), а также ч. 1 ст. 158 УК РФ (кража).

По данным следствия, ночью 4 ноября 2016 года обвиняемые на одной из улиц в городе Ставрополе угнали автомобиль и отправились на нем в Нефтекумский район, где утром 5 ноября 2016 года были задержаны сотрудниками полиции в селе Ачикулаке.

Кроме того, ночью 6 ноября 2016 года обвиняемы совершили 4 кражи различных ценностей, в том числе видеорегистраторов, автомобильных телевизоров, автомагнитол, денежных средств из автомобилей жителей города Нефтекумска, причинив потерпевшим ущерб на общую сумму свыше 19 тысяч рублей.

Также, в октябре 2016 года из магазина в городе Нефтекумске 22- летний обвиняемый украл несколько бутылок спиртного, причинив владельцу магазина ущерб на сумму свыше 4 тысяч рублей.

Следствием проделана значительная работа по сбору доказательств совершенного преступления, были допрошены свидетели, потерпевшие, проведены оперативно - розыскные мероприятия. В настоящее время уголовное дело с утвержденным прокурором обвинительным заключением направлено в суд для рассмотрения по существу. 

15.08.2017 В Нефтекумске проводится проверка по факту смерти трехмесячной девочки

Утром 8 августа текущего года в Нефтекумскую районную больницу была доставлена 3-х месячная девочка с высокой температурой тела. Проведенными реанимационными мероприятиями спасти ребенка не удалось, девочка скончалась спустя 15 минут после доставления в больницу.

По данному факту Нефтекумским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ставропольскому краю проводится доследственная проверка.

В целях установления причины смерти ребенка и обстоятельств, этому предшествовавших, назначена судебно-медицинская экспертиза; тщательно выясняются жилищно-бытовые условия рождения и жизни младенца. По результатам этих и других проверочных мероприятий будет принято процессуальное решение. 

15.08.2017 Управление ПФР по Левокумскому району отвечает на часто задаваемые вопросы

Вопрос: Я пенсионерка, у меня двое сыновей. Слышала, что сейчас те, у кого двое детей и больше, могут получить доплату к пенсии. Скажите, что для этого нужно?

Ответ: В связи с возникшим ажиотажем Отделение ПФР по Ставропольскому краю поясняет: речь идет не о дополнительных выплатах, а о перерасчете пенсии за периоды ухода за детьми до достижения ими полуторалетнего возраста.

Как известно, начиная с 2015 года в страховой стаж, кроме периодов трудовой деятельности, включаются так называемые «нестраховые» периоды. К ним, в том числе, относится и отпуск родителя по уходу за каждым ребенком до полутора лет (но не более шести лет в общей сложности). Если периоды совпадают по времени, учитывается один из них: либо работа, либо уход за детьми – тот, с учетом которого размер пенсии будет выше.

Необходимо отметить, что перерасчет положен не всем пенсионерам, а только тем, кому можно начислить баллы за периоды ухода за детьми: если в этот время они не состояли в трудовых отношениях с работодателем или если при замене периода работы «нестраховым» периодом такой вариант будет выгоден для пенсионера. При уходе за первым ребенком за каждый календарный год начисляется 1,8 балла, за вторым ребенком – 3,6, за третьим и четвертым – 5,4. При этом начисленые баллы могут быть не более чем за четырех детей. Дети могут быть рождены как до 1991 года, так и после. И еще один важный момент: перерасчет производится только россиянам, вышедшим на пенсию до 2015 года. При исчислении пенсий, назначаемых по новой пенсионной формуле с 2015 года, наиболее выгодный вариант уже учтен.

Точно определить, выгоден перерасчет в конкретном случае или нет, может только специалист ПФР на основании документов выплатного дела. Как правило, на увеличение размера пенсии могут рассчитывать те, у кого небольшой стаж, низкая зарплата и трое или более детей. При стабильной трудовой деятельности и полноценной зарплате выгоды от перерасчета не будет. Кроме того, уменьшение трудового стажа на временной период ухода за детьми снизит и процент валоризации (т.е. переоценки пенсионных прав), который применяется для увеличения размера пенсии за время работы в «советский период», т.е. до 1991 года. А для получателей досрочных пенсий, не достигших общеустановленного пенсионного возраста (55 лет для женщин, 60 лет для мужчин), замена стажа на баллы приводит к потере права на получение досрочной пенсии.

И еще один важный момент. Обращаясь за перерасчетом в территориальный орган ПФР, заявитель должен предоставить документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ), страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС), свидетельство о рождении всех детей со штампами о выдаче паспортов. Если этот штамп отсутствует, можно представить другие документы, косвенно подтверждающие достижение полуторагодовалого возраста – к примеру, паспорт, аттестат об образовании, свидетельство о браке ребенка.

Информация, появившаяся ранее на неофициальных сайтах в интернете, о доплатах больших сумм к пенсии и о детях, рожденных в советском союзе, не соответствует пенсионному законодательству и является недостоверной.  

15.08.2017 Перерасчет размеров страховых пенсий работающим пенсионерам с 1августа 2017 года
С 1 августа 2017 года работавшие в 2016 году пенсионеры получат пенсию в повышенном размере в результате корректировки, которую произведёт Пенсионный фонд России. На перерасчет имеют право получатели страховых пенсий по старости и по инвалидности, за которых работодатели в 2016 году начисляли и уплачивали страховые взносы. Корректировка пенсии носит беззаявительный характер, т.е. пенсионерам нет необходимости обращаться в территориальные органы Пенсионного фонда. В отличие от традиционной индексации страховых пенсий, когда их размеры увеличиваются на определенный процент, прибавка к пенсии от корректировки носит сугубо индивидуальный характер: ее размер зависит от уровня заработной платы работавшего в 2016 году пенсионера, то есть от суммы уплаченных за него работодателем страховых взносов и начисленных пенсионных баллов. Максимальная прибавка от корректировки ограничена тремя пенсионными баллами в денежном эквиваленте*, то есть не может составлять более 235,74 

15.08.2017 Система социального обеспечения будет работать в режиме «одного окна»

В рамках проведения мероприятий, направленных на реализацию Федерального закона от 17.07.1999 № 178-ФЗ «О государственной социальной помощи» (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2015 года № 388-ФЗ), Отделением ПФР по Ставропольскому краю проведено совещание в режиме видеоконференции под руководством заместителя председателя Правительства Ставропольского края - И.В.Кувалдиной с участием глав (заместителей) администраций муниципальных районов, городских округов, руководителей территориальных отделов образования, подведомственных Отделению территориальных органов ПФР. В докладе заместителя управляющего Отделением Е.В. Долговой обозначены задачи и определены сроки выполнения основных мероприятий, направленных на создание Единой государственной информационной системы социального обеспечения (ЕГИССО).

ЕГИССО является информационной системой, позволяющей получать гражданам и органам власти актуальную информацию о мерах социальной поддержки, оказываемых из бюджетов всех уровней, как в отношении отдельно взятого человека, так и в целом по стране, а также получать сведения, необходимые органам власти для предоставления мер социальной поддержки.

Внедрение данной системы позволит повысить эффективность государственного управления в области государственной социальной помощи, повысить уровень информированности граждан о правах на социальное обеспечение и снизить их физические и временные затраты при получении тех или иных мер социальной поддержки.

В 2017 году ПФР завершил разработку платформы ЕГИССО, ввел систему в опытную эксплуатацию и завершает подключение к ней органов государственной власти, которые являются поставщиками и пользователями информации.

ЕГИССО позволит формировать аналитические и статистические данные для органов государственной власти, а так же отчеты в аналитической подсистеме, а для граждан откроет возможности получения персонифицированной информации о предоставляемых (представленных) мерах социальной защиты, на которые гражданин имеет право. 

15.08.2017 Пенсионный фонд расширяет электронные услуги

В Личном кабинете на сайте Пенсионного фонда России запущены сервисы подачи заявлений:

  • о согласии на осуществление неработающим трудоспособным лицом ухода за ребенком-инвалидом в возрасте до 18 лет или инвалидом с детства I группы;
  • о назначении ежемесячной выплаты неработающему трудоспособному лицу, осуществляющему уход за ребенком-инвалидом в возрасте до 18 лет или инвалидом с детства I группы;
  • о согласии на осуществление за нетрудоспособным гражданином ухода неработающим трудоспособным лицом;
  • о назначении компенсационной выплаты неработающему трудоспособному лицу, осуществляющему уход за нетрудоспособным гражданином.

Напомним, все услуги и сервисы, предоставляемые ПФР в электронном виде, объединены в один портал на сайте Пенсионного фонда – es.pfrf.ru. Чтобы получить услуги ПФР в электронном виде, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Едином портале государственных и муниципальных услуг (gosuslugi.ru). Если гражданин уже зарегистрирован на портале, необходимо использовать логин и пароль, указанные при регистрации. 

10.08.2017 В Нефтекумском районе сотрудница администрации муниципального образования Махмуд- Мектебского сельсовета обвиняется в злоупотреблении должностными полномочиями

Нефтекумским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ставропольскому краю завершено расследование уголовного дела в отношении главного специалиста-главного бухгалтера администрации муниципального образования Махмуд-Мектебского сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края, обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 285 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями).

По данным следствия, в августе 2015 года обвиняемая, являясь временно исполняющей обязанности главы администрации муниципального образования Махмуд-Мектебского сельсовета Нефтекумского района, незаконно предоставила в аренду своему знакомому земельный участок из категории «земли населенных пунктов» сроком на 3 года общей площадью 150 кв. м.

Следствием проделана значительная работа по сбору доказательственной базы. Так, были допрошены потерпевшая, свидетели, проведены ряд судебных экспертиз и иных следственных и процессуальных действий, позволивших установить все обстоятельства произошедшего.

В настоящее время уголовное дело с утвержденным прокурором обвинительным заключением направлено в суд для рассмотрения по существу. 

04.08.2017 В Нефтекумском районе мужчина обвиняется в применении насилия в отношении представителя власти

Нефтекумским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ставропольскому краю завершено расследование уголовного дела в отношении 30-летнего жителя города Нефтекумска, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 318 УК РФ (применение насилия в отношении представителя власти).

По данным следствия, 11 июля текущего года обвиняемый, находясь в общественном месте – в приемном отделении ГБУЗ СК «Нефтекумская РБ», нанес один удар по лицу представителю власти - инспектору (дорожно-патрульной службы) отдельного взвода дорожно-патрульной службы ГИБДД Отдела МВД России по Нефтекумскому району, причинив ему телесные повреждения.

Следствием проделана значительная работа по сбору доказательств совершенного преступления, были допрошены свидетели, потерпевшая, проведены оперативно - розыскные мероприятия. В настоящее время уголовное дело с утвержденным прокурором обвинительным заключением направлено в суд для рассмотрения, по существу. 

04.08.2017 В Нефтекумском районе мужчина обвиняется в применении насилия в отношении представителя власти

Нефтекумским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ставропольскому краю завершено расследование уголовного дела в отношении 27-летнего жителя села Озек-Суат, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 318 УК РФ (применение насилия в отношении представителя власти).

По данным следствия, 11 июля текущего года обвиняемый, находясь в общественном месте – на территории АЗС «Меценат», расположенной в
п. Затеречном, укусил за руку и нанес несколько ударов по телу представителю власти - инспектора (дорожно-патрульной службы) отдельного взвода дорожно-патрульной службы ГИБДД Отдела МВД России по Нефтекумскому району, причинив ему телесные повреждения.

Следствием проделана значительная работа по сбору доказательств совершенного преступления, были допрошены свидетели, потерпевшая, проведены оперативно - розыскные мероприятия. В настоящее время уголовное дело с утвержденным прокурором обвинительным заключением направлено в суд для рассмотрения, по существу. 

04.08.2017 В Нефтекумском районе мужчина обвиняется в угрозе применения насилия в отношении представителя власти

Нефтекумским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ставропольскому краю завершено расследование уголовного дела в отношении 53-летнего жителя поселка Затеречного, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 318 УК РФ (угроза применения физического насилия в отношении представителя власти).

По данным следствия, 1 мая текущего года обвиняемый, находясь в общественном месте – находясь на территории озера «Дадынское», высказал угрозу применения насилия в отношении представителя власти - государственного инспектора Прикавказского отдела государственного контроля, надзора и охраны ВБР Азово-Черноморского территориального управления Федерального агентства по рыболовству, оформляющего совершенное обвиняемым административное правонарушение, предусмотренное ч. 1 ст. 8.42 КоАП РФ ( использование прибрежной защитной полосы водного объекта, водоохраной зоны водного объекта с нарушением ограничений хозяйственной и иной деятельности).

Следствием проделана значительная работа по сбору доказательств совершенного преступления, были допрошены свидетели, потерпевший, проведены оперативно - розыскные мероприятия. В настоящее время уголовное дело с утвержденным прокурором обвинительным заключением направлено в суд для рассмотрения, по существу. 

27.07.2017 Извещение об аукционе

Извещение об аукционе

Организатор торгов – Отдел имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края (357960, Российская Федерация, Ставропольский край, Левокумский район, село Левокумское, ул. Карла Маркса, 146, тел.: 8 (86543)31032, e-mail: izolev@mail.ru).

Решение о проведении аукциона: постановление администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края № 548 от 24.07.2017 «О проведении торгов по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

ЛОТ № 1

Предмет аукциона: права аренды земельного участка сроком на 20 лет категории земель населенных пунктов.

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Ставропольский край, Левокумский район, село Левокумское, улица Фрунзе, дом 94.

Площадь: 1332 квадратных метра.

Кадастровый номер: 26:14:010208:287.

Разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с правилами землепользования и застройки села Левокумского, утвержденными Советом Левокумского муниципального района от 23.12.2016 № 216 максимальное количество этажей, включая мансардный – 3 этажа, коэффициент застройки не более 0,2.

Наличие предварительных технических условий о возможности подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение: имеется возможность подключения к электрическим сетям ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро»; к сетям водоснабжения, при условии соблюдения зоны санитарной охраны водопроводной сети, предоставления баланса водопотребления; к инженерным сетям газоснабжения. Плата за подключение – согласно тарифам на подключение (технологическое присоединение), установленным Региональной тарифной комиссией Ставропольского края. Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – согласно договорам, заключенным с соответствующими поставщиками.

Срок аренды по договору аренды земельного участка: 20 лет.

Начальная цена предмета аукциона: в размере ежегодной арендной платы - 4000 (четыре тысячи) рублей.

Шаг аукциона: 120 (сто двадцать) рублей.

Размер задатка: 4000 (четыре тысячи) рублей.

ЛОТ № 2

Предмет аукциона: права аренды земельного участка сроком на 20 лет категории земель населенных пунктов.

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Ставропольский край, Левокумский район, село Величаевское, улица Чкалова, 34 а.

Площадь: 1263 квадратных метра.

Кадастровый номер: 26:14:050501:1059.

Разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования Величаевского сельсовета, утвержденными Советом Левокумского муниципального района от 23.12.2016 № 213 максимальное количество этажей, включая мансардный – 3 этажа.

Наличие предварительных технических условий о возможности подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение: имеется возможность подключения к сетям электроснабжения Левокумских РЭС; к сетям водоснабжения, при условии соблюдения зоны санитарной охраны водопроводной сети, предоставления баланса водопотребления; к инженерным сетям газоснабжения. Плата за подключение – согласно тарифам на подключение (технологическое присоединение), установленным Региональной тарифной комиссией Ставропольского края. Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – согласно договорам, заключенным с соответствующими поставщиками.

Срок аренды по договору аренды земельного участка: 20 лет.

Начальная цена предмета аукциона: в размере ежегодной арендной платы - 3000 (три тысячи) рублей.

Шаг аукциона: 90 (девяносто) рублей.

Размер задатка: 3000 (три тысячи) рублей.

ЛОТ № 3

Предмет аукциона: права аренды земельного участка сроком на 5 лет категории земель населенных пунктов.

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Ставропольский край, Левокумский район, село Величаевское, улица Молодежная.

Площадь: 50 квадратных метров.

Кадастровый номер: 26:14:050501:1062.

Разрешенное использование: магазины.

Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования Величаевского сельсовета, утвержденными Советом Левокумского муниципального района от 23.12.2016 № 213 – размещение ОКС, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Наличие предварительных технических условий о возможности подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение: имеется возможность подключения к сетям электроснабжения Левокумских РЭС. Плата за подключение – согласно тарифам на подключение (технологическое присоединение), установленным Региональной тарифной комиссией Ставропольского края. Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – согласно договорам, заключенным с соответствующими поставщиками.

Срок аренды по договору аренды земельного участка: 5 лет.

Начальная цена предмета аукциона: в размере ежегодной арендной платы - 3000 (три тысячи) рублей.

Шаг аукциона: 90 (девяносто) рублей.

Размер задатка: 3000 (три тысячи) рублей.

ЛОТ № 4

Предмет аукциона: права аренды земельного участка сроком на 5 лет категории земель населенных пунктов.

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Ставропольский край, Левокумский район, село Величаевское, улица Пушкина.

Площадь: 101 квадратный метр.

Кадастровый номер: 26:14:050504:1568.

Разрешенное использование: магазины.

Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования Величаевского сельсовета, утвержденными Советом Левокумского муниципального района от 23.12.2016 № 213 – размещение ОКС, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Наличие предварительных технических условий о возможности подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение: имеется возможность подключения к сетям электроснабжения Левокумских РЭС. Плата за подключение – согласно тарифам на подключение (технологическое присоединение), установленным Региональной тарифной комиссией Ставропольского края. Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – согласно договорам, заключенным с соответствующими поставщиками.

Срок аренды по договору аренды земельного участка: 5 лет.

Начальная цена предмета аукциона: в размере ежегодной арендной платы - 6000 (шесть тысяч) рублей.

Шаг аукциона: 180 (сто восемьдесят) рублей.

Размер задатка: 6000 (шесть тысяч) рублей.

ЛОТ № 5

Предмет аукциона: права аренды земельного участка сроком на 20 лет категории земель населенных пунктов.

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Ставропольский край, Левокумский район, село Величаевское, улица Пушкина, 22.

Площадь: 750 квадратных метров.

Кадастровый номер: 26:14:050501:1063.

Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования Величаевского сельсовета, утвержденными Советом Левокумского муниципального района от 23.12.2016 № 213 максимальное количество этажей, включая мансардный – 3 этажа.

Наличие предварительных технических условий о возможности подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение: имеется возможность подключения к сетям электроснабжения Левокумских РЭС; к сетям водоснабжения, при условии соблюдения зоны санитарной охраны водопроводной сети, предоставления баланса водопотребления; к инженерным сетям газоснабжения. Плата за подключение – согласно тарифам на подключение (технологическое присоединение), установленным Региональной тарифной комиссией Ставропольского края. Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – согласно договорам, заключенным с соответствующими поставщиками.

Срок аренды по договору аренды земельного участка: 20 лет.

Начальная цена предмета аукциона: в размере ежегодной арендной платы - 2000 (две тысячи) рублей.

Шаг аукциона: 60 (шестьдесят) рублей.

Размер задатка: 2000 (две тысячи) рублей.

ЛОТ № 6

Предмет аукциона: права аренды земельного участка сроком на 10 лет категории «земли сельскохозяйственного назначения».

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Ставропольский край, район Левокумский, в границах муниципального образования Николо-Александровского сельсовета, в 8600 м на северо-восток от точки пересечения балки Курунта с автодорогой «с. Николо-Александровское - п. Ленинский».

Площадь: 166000 квадратных метров (16,6 га) пашни.

Кадастровый номер: 26:14:060303:63.

Разрешенное использование: выращивание зерновых и иных видов сельскохозяйственных культур (код 1.2).

Срок аренды по договору аренды земельного участка: 10 лет.

Начальная цена предмета аукциона: в размере ежегодной арендной платы 10000 (десять тысяч) рублей.

Шаг аукциона: 300 (триста) рублей.

Размер задатка: 10000 (десять тысяч) рублей.

ЛОТ № 7

Предмет аукциона: права аренды земельного участка сроком на 10 лет категории «земли сельскохозяйственного назначения».

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Ставропольский край, Левокумский район, в границах муниципального образования Турксадского сельсовета, в 8 км на северо-восток от точки пересечения автодороги «Турксад-Приозерское» и Кумо-Манычского канала «Садовая ветвь».

Площадь: 4999635 квадратных метров (499,96 га) пастбищ.

Кадастровый номер: 26:14:000000:4538.

Разрешенное использование: животноводство.

Срок аренды по договору аренды земельного участка: 10 лет.

Начальная цена предмета аукциона: в размере ежегодной арендной платы 130000 (сто тридцать тысяч) рублей.

Шаг аукциона: 3900 (три тысячи девятьсот) рублей.

Размер задатка: 130000 (сто тридцать тысяч) рублей.

Задаток для участия в аукционе вносится по следующим банковским реквизитам: УФК по Ставропольскому краю (Отдел имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края, л/с 05213017660), банк получателя – Отделение Банка г. Ставрополь, БИК 040702001, р/счет 40302810600023000119, ИНН 2613008771, КПП 261301001 в срок до 04.09.2017, задаток считается внесенным с момента поступления денежных средств на счет организатора аукциона. Задаток возвращается лицам, не ставшими победителями или единственными участниками аукциона, либо иным лицам, в случаях, установленных законом на счет заявителя, указанный в заявке на участие в аукционе в трехдневный срок.

Аукцион проводится 08.09.2017 года в 10-00 по адресу: село Левокумское Левокумского района Ставропольского края, ул. Карла Маркса, 146. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято до 20.08.2017.

Заявки на участие в аукционе подаются с 01.08.2017 по 04.09.2017 с 8 до 16 ч. по адресу: 357960, Российская Федерация, Ставропольский край, Левокумский район, село Левокумское, ул. Карла Маркса, 146. Рассмотрение заявок и определение участников торгов состоится 07.09.2017 в селе Левокумском, ул. Карла Маркса, 146. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность. Заявитель прилагает к заявке платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента с отметкой о приеме.

Заявка подается в письменном виде по установленной в настоящем извещении форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. К заявке прилагаются: копии документов, удостоверяющих личность заявителя, документы, подтверждающие внесение задатка.

Подведение итогов торгов состоится 08.09.2017 г. в течение 2 часов с момента окончания торгов в селе Левокумском, ул. Карла Маркса, 146. Победителем торгов признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.

Договор с победителем или единственным участником аукциона заключается по истечении 10 дней с момента опубликования результатов аукциона в сети «Интернет» на сайтах: www.torgi.gov.ru , www.adminlmr.ru и не позднее 30 дней с момента направления им проекта договора аренды земельного участка.

Земельные участки могут быть осмотрены с 8 до 16 ч. 10.07.2017 г., по согласованию с заявителями осмотр может быть произведен в другое время. Информация о торгах размещена в сети «Интернет» на сайтах: www.torgi.gov.ru , www.adminlmr.ru.

ФОРМА ЗАЯВКИ

НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ

В АРЕНДУ (СОБСТВЕННОСТЬ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

С. Левокумское "___" _______ 20 __ г.

Заявитель ___________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя, отчество физ. лица­­­­)

__________________________________________________________________

в лице __________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, доверенного лица)

действующего на основании _______________________________________,

(наименование документа)

именуемый Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении торгов, опубликованном ____________________________________________________________________, просит допустить к участию в торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером __________ площадью _____ кв.м из земель _______________________________________________________, для _____________________________________, расположенного по адресу: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________

и обязуется:

1) соблюдать порядок проведения торгов, установленный действующим законодательством, и выполнить требования, содержащиеся в информационном сообщении об их проведении;

2) в случае признания победителем торгов заключить с администрацией Левокумского муниципального района Ставропольского края договор аренды земельного участка (договор купли-продажи земельного участка) не позднее 30 дней после направления проекта указанного договора.

Юридический адрес и почтовый адрес претендента:

__________________________________________________________________

Реквизиты для перечисления суммы возвращаемого задатка (банковские реквизиты: наименование банка, ИНН, КПП, р/сч, к/сч; для физического лица – л/сч)

__________________________________________________________________

К заявке прилагаются документы на ____ листах в соответствии с описью.

Подпись Претендента Отметка о принятии заявки

(его полномочного представителя) организатором торгов:

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

земельного участка из «земель сельскохозяйственного назначения»,

государственная собственность на который не разграничена

с. Левокумское ______________ 2017 года

Отдел имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района, в лице _______________________ именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и __________________, именуемый в дальнейшем “Арендатор” с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером __________, площадью _____ квадратных метров, расположенный по адресу: ___________, для __________________________________________________________________________.

2. Срок договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на ______ лет с ____ по ___.

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу со дня даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и распространяется на правоотношения, возникшие с ______________.

3.Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок составляет ___ рублей в год по итогам открытого аукциона.

3.2. Арендная плата вносится арендатором на счет ____

3.3. Арендная плата Арендатором должна быть оплачена: равными долями ежеквартально не позднее 20 числа последнего месяца квартала.

4.Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения настоящего договора по основаниям, предусмотренным пунктом 7.3 настоящего договора.

4.1.2. Осуществлять контроль за выполнением Арендатором условий настоящего договора, использованием Участка в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.1.3. С момента заключения Договора беспрепятственно проходить на Участок с целью его осмотра на предмет соблюдения исполнения Арендатором Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.

4.1.3. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче. При этом Арендодатель может потребовать досрочного расторжения договора при использовании Участка не по целевому назначению и не в соответствии с видом его разрешенного использования, а также при использовании способами приводящими к его порче.

4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, установленной вступившим в законную силу постановлением (решением) суда или органа, уполномоченного рассматривать дела об административных правонарушениях, связанных с порчей земель, а также по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края.

4.1.5. Приостановить работы, ведущиеся Арендатором на Участке в нарушение пункта 1.1. настоящего договора, без согласия Арендодателя.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если она соответствует условиям Договора и законодательству Российской Федерации и Ставропольского края.

4.2.2. Письменно в 10-дневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов, указанных в п. 5.5 настоящего договора, для перечисления арендной платы.

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим договором.

4.3.2. Сдавать Участок в субаренду с предварительного уведомления и письменного согласия Арендодателя.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.4. Выполнять обязанности, установленные: статьями 13 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации; статьей 13 Закона Ставропольского края от 15 мая 2006 г. № 31-кз «Об обеспечении плодородия земель сельскохозяйственного назначения в Ставропольском крае»; Требованиями по предотвращению гибели объектов животного мира при осуществлении сельскохозяйственных, промышленных и водохозяйственных производственных процессов на территории Ставропольского края, утвержденными постановлением Правительства Ставропольского края от 14 июля 2010 г. № 214-п.

4.4.5. Соблюдать правила рационального использования земель сельскохозяйственного назначения в Ставропольского края, утвержденные постановлением Правительства Ставропольского края от 07.09.2010 года № 229 - п:

1) Проводить почвенное и агрохимическое обследование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с привлечением специализированных организаций не реже одного раза в 5 лет;

2) Ежегодно вносить на 1 га посевной площади под сельскохозяйственные культуры не менее 43 - 45 кг/га минеральных удобрений в действующем веществе;

3) Ежегодно вносить на 1 га посевной площади под сельскохозяйственные культуры не менее 1,5 - 3 тонн органических удобрений;

4) Производить полную заделку измельченных пожнивных остатков, соломы зерновых культур с применением азотных удобрений в расчете 1 тонна на 1 га посевной площади;

5) Для предотвращения деградации земель сельскохозяйственного назначения использовать в структуре посевных площадей элементы биологизации земледелия: многолетние травы, занятые и сидеральные пары, зернобобовые культуры, высоколиквидные сельскохозяйственные культуры других семейств;

6) Оставлять под чистые пары не более 85 процентов площади озимой пшеницы. При этом до 50 процентов площади чистых паров должны занимать эрозионно-устойчивые ранние пары, поднимаемые не позже апреля следующего года после убранного осенью предшественника. Чистые пары должны обрабатываться по почвозащитной технологии;

7) Размещать зерновые колосовые культуры на одном поле не более 2 лет подряд;

8) В целях улучшения состава предшественников основной зерновой культуры - озимой пшеницы и обеспечения плодосмена в полевых севооборотах выращивать кормовые культуры на площади не менее 10 - 15 процентов севооборотной площади;

9) Выращивать подсолнечник на площади, не превышающей 12,5 процента общей площади пашни;

10) В районах проявления водной и ветровой эрозии возделывать сельскохозяйственные культуры с применением почвозащитной системы обработки почв;

11) не допускать снижения в пахотном горизонте (0 - 20 см) содержания органического вещества, подвижного фосфора и обменного калия более чем на 10 процентов в сравнении с данными последнего почвенного и агрохимического обследования земельного участка;

12) проводить рекультивацию деградированных земель при увеличении площади дефлированных и эродированных почв более чем на 5 процентов общей площади;

13) не допускать сжигания стерни и пожнивных остатков в границах землепользования;

высоких репродукций, адаптированных к условиям почвенно-климатических зон Ставропольского края;

15) соблюдать научно обоснованные сроки проведения сортосмены и сортообновления по каждому виду сельскохозяйственных культур;

16) проводить фитосанитарные мероприятия по обеззараживанию семян, борьбе с сорной и карантинной растительностью, болезнями и вредителями сельскохозяйственных культур.

4.4.6. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенном Договором и последующими изменениями и дополнительными соглашениями к нему и представлять Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка об уплате арендной платы.

4.4.7. В случае передачи прав и обязанностей Арендатора в течение 3 рабочих дней направить Арендодателю надлежащим образом заверенные копии соответствующих договоров с отметкой о государственной регистрации.

4.4.8. Немедленно извещать арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) Участку, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка

4.4.9. После окончания срока действия договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального оговоренного в разделе 2 Договора.

4.4.10. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при его досрочном расторжении.

4.4.12. По истечении срока действия настоящего договора или его расторжении возвратить арендованный Участок в течение 10 календарных дней по акту приема-передачи земельного участка в состоянии, пригодном для дальнейшего использования по целевому назначению.

4.4.13. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.14. Своевременно уведомлять Арендодателя об изменении своих почтовых и банковских реквизитов.

4.4.15. В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательств:

1) по внесению арендной платы - он обязан внести арендную плату в течение 5 рабочих дней со дня получения такого предупреждения;

2) по другим условиям настоящего договора - он обязан устранить нарушения в течение 15 календарных дней.

4.4.16. В трехмесячный срок с даты государственной регистрации настоящего договора и в последующем каждые пять лет проводить за свой счет почвенное, агрохимическое, фитосанитарное и эколого-токсикологическое обследования Участка с изготовлением паспорта качества. Результаты обследований в течение 5 рабочих дней представлять Арендодателю.

4.4.17. Обрабатывать Участок способами, исключающими создание условий для ветровой и водной эрозии почвы, другого ухудшения ее свойств, в том числе и способами ее обработки, а также принимать меры к предотвращению или устранению возникших в связи с этим неблагоприятных последствий.

4.4.18. Не допускать незаконного культивирования наркосодержащих растений, а также принимать меры к уничтожению дикопроизрастающих таких растений.

4.4.19. Не допускать самовольного создания свалок для бытовых и производственных отходов или принимать меры к их ликвидации.

4.4.20. В случае загрязнения защитных лесных насаждений, прилегающих к границам Участка, бытовыми или производственными отходами производить устранение такого загрязнения, а в случае уничтожения или повреждения защитных лесных насаждений путем вырубки или поджога произвести их восстановление.

4.4.21. Возместить Арендодателю все убытки, причиненные в результате нецелевого использования земельного участка, иной хозяйственной деятельности, повлекшей ухудшение качества Участка и экологической обстановки.

4.4.22. По истечении срока действия настоящего договора в течение 3 календарных дней обратиться в Левокумский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о погашении записи о государственной регистрации настоящего договора.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Изменение и прекращение Договора

5.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему договору оформляются Сторонами в письменной форме.

5.2. Стороны признают, что досрочным расторжением настоящего договора помимо оснований, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации, являются:

1) использование Участка не по целевому назначению и (или) не в соответствии с разрешенным использованием, и (или) способами, приводящими к его порче;

2) невнесение арендной платы более чем за шесть месяцев. При допущении Арендатором задолженности по арендной плате за шесть месяцев настоящий договор расторгается независимо от сроков погашения задолженности по арендной плате. Оставшаяся задолженность подлежит взысканию в судебном порядке;

3) использование Участка не в соответствии с требованиями, предусмотренными нормативными правовыми актами, указанными в подпункте 4.4.4 настоящего договора;

4) не проведение почвенного, агрохимического, фитосанитарного и эколого-токсикологического обследования Участка с изготовлением паспорта качества в трехмесячный срок с даты государственной регистрации договора и в последующем каждые пять лет;

5) незаконное культивирование наркосодержащих растений либо непринятии мер к уничтожению дикопроизрастающих таких растений;

6) самовольное создание свалок для твердых бытовых расходов или непринятие мер к их ликвидации;

7) сдача Арендатором Участка в субаренду без письменного согласия Арендодателя;

8) отказ об изменении настоящего договора либо неполучении ответа в срок, указанный в

предложении о внесении изменений в настоящий договор.

5.3. Стороны признают, что процедура досрочного расторжения настоящего договора по основаниям, предусмотренным пунктом 5.2, осуществляется в следующем порядке:

1) Арендодатель направляет письменное предупреждение о необходимости исполнения Арендатором в течение 15 календарных дней своих обязательств по настоящему договору;

2) в случае неисполнения Арендатором предупреждения в установленный срок Арендодатель направляет предложение расторгнуть настоящий договор с проектом соглашения о расторжении договора;

3) Арендатор в течение 10 календарных дней обязан рассмотреть предложение Арендодателя о расторжении настоящего договора и направить в его адрес подписанное соглашение о расторжении договора или отказ от расторжения договора с указанием причин отказа;

4) после получения от Арендатора отказа от расторжения договора или в случае неполучения ответа в срок, указанный в подпункте 3 настоящего пункта, Арендодатель обращается в суд с требованием о расторжении настоящего договора.

5.4. Стороны признают, что систематическим невыполнением Арендатором своих обязательств по настоящему договору является более двух раз не устранение им нарушений, указанных в письменных предупреждениях, направленных в его адрес Арендодателем, или отказ от их устранения.

6. Ответственность сторон

6.1.За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

9. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель: Арендатор:

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

земельного участка из «земель населенных пунктов»,

государственная собственность на который не разграничена

с. Левокумское ______________ 2017 года

Отдел имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района, в лице _______________________ именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и __________________, именуемый в дальнейшем “Арендатор” с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером __________, площадью _____ квадратных метров, расположенный по адресу: ___________, для __________________________________________________________________________.

2. Срок договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на ______ лет с ____ по ___.

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу со дня даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и распространяется на правоотношения, возникшие с ______________.

3.Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок составляет ___ рублей в год по итогам открытого аукциона.

3.2. Арендная плата вносится арендатором на счет ____

3.3. Арендная плата Арендатором должна быть оплачена: равными долями ежеквартально не позднее 20 числа последнего месяца квартала.

4.Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.

4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок более 5 лет.

4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3.Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию, для проведения проверки и его осмотра.

4.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.5. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенном Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8.После подписания Договора и изменений к нему в месячный срок представить его (их) на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

5. Ответственность сторон

5.1.За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Изменения в Договор вносятся по соглашению сторон.

6.2. Договор прекращает действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.

6.3. Арендодатель в одностороннем порядке расторгает Договор при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев,

6.4. Арендодатель вправе требовать расторжения договора в судебном порядке при иных существенных нарушениях Договора со стороны Арендатора, в том числе обязанностей, установленных п.п. 4.4.1-4.4.5 Договора.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

9. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель: Арендатор: 

27.07.2017 Права на земельные участки должны быть зарегистрированы до 1 марта 2018 года.

В соответствии с частью 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельные участки, права на которые отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, с 1 марта 2018 года будут сняты с государственного кадастрового учета.

При отсутствии в кадастре недвижимости или в реестре прав на недвижимость информации и записей о правах (ограничениях) на такие земельные участки орган государственной регистрации рассматривает вопрос о возможности направления правообладателю уведомления по почтовому адресу или адресу электронной почты, В случае наличия указанной возможности орган регистрации прав направляет правообладателю уведомление. Если в течение 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении земельных участков, такие земельные участки будут сняты с учета.

В связи с этим собственникам и другим правообладателям земельных участков, получившим право собственности или пользования на землю до введения института государственной регистрации прав на недвижимое имущество, то есть до 31.01.1998 г., необходимо поторопиться с государственной регистрацией прав.

Статья 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» гласит, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

26.07.2017 Извещение о предоставлении земельных участков в Левокумском районе Ставропольского края.

Отдел имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района, в связи с обращением граждан:

- В связи с обращением Плахотина В. И., в соответствии с п.п.15 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, информирует граждан о возможности предоставления земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1740 квадратных метров, категории «земли населенных пунктов», расположенного по адресу (местоположение): Российская Федерация, Ставропольский край, Левокумский район, село Правокумское, улица Луговая 19 «а»;

- В связи с обращением Гасанова Д. М., в соответствии с п.п.10 п.2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ, информирует граждан о возможности предоставления земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 26:14:090401:584, площадью 504 квадратных метра, категории «земли населенных пунктов», расположенного по адресу (местоположение): Российская Федерация, Ставропольский край, Левокумский район, село Урожайное, улица Кирова 47 «а».

Граждане, заинтересованные в предоставлении вышеуказанного земельного участка, имеют право лично либо через доверенное лицо подать письменное заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды вышеуказанного земельного участка в администрацию Левокумского муниципального района Ставропольского по адресу: с. Левокумское, ул. Карла Маркса 170, в течение 30 дней с момента публикации настоящего извещения. Заявления принимаются с 04 августа по 04 сентября 2017 года». 

25.07.2017 Качество капитального ремонта инспектировал Общественный совет Фонда

Качество капитального ремонта инспектировал Общественный совет Фонда

В Ставропольском крае продолжается реализация программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В четверг, 20 июля 2017 года, инспекторами мониторинга проверки качества выполнения работ в рамках проведения пресс-тура по объектам капитального ремонта, выступили: Генеральный директор Фонда капитального ремонта Евгений Бражников, члены общественного совета Фонда: Председатель совета Ставропольской региональной общественной организации «Региональный центр общественного контроля в жилищно-коммунальной сфере «ЖКХ-Контроль» - Седых Алла Владимировна, председатель общественного Совета НО СК «Фонд капитального ремонта» - Шворнев Андрей Юрьевич, член общественного совета Фонда - Алабина Наталья Васильевна, председатель общественной организации «ЖКХ Контроль» г. Невинномысск - Баев Юрий Олегович. В освещении данного мероприятия были задействованы ведущие средства массовой информации города Ставрополя.

Первым пунктом «маршрута – проверок» был выбран г. Невинномысск. Общественный совет побывал на ряде адресов, среди которых: ул. Степная, д. 65, ул. Степная, д. 67, ул. Монтажная, д. 13, ул. Чайковского, д. 10а, пер. Клубный, д. 3, д. 5, д. 9.

Проверяя ход и инспектируя качество уже выполненных работ по капитальному ремонту, общественникам удалось побеседовать с собственниками вышеуказанных домов, оценка которых, и общее впечатление о проделанной работе, - первостепенные показатели.

Как выяснилось, большинство жильцов довольны качеством выполнения капитального ремонта, в частности в доме по ул. Степная, д. 65 капитально обновились: внутридомовая инженерная система электроснабжения, крыша, фасад.

4564.jpg 

                                                                                г. Невинномысск, ул. Степная, д. 65

3214.jpg

ул. Чайковского, д. 10а (ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, крыши, фасада) 

В ходе проверки качества выполненных работ в многоквартирных домах по вышеуказанным адресам, так же не нашлось нареканий со стороны собственников. В открытом разговоре с представителями общественных организаций, жильцы отметили, что механизм взаимодействия в работе с подрядными организациями был налажен. «Строители старались выполнить все в срок и качественно, - результат вы видите воочию», - отметила старшая дома Вера Докучаева.

Но на этом, инспекторизация дня проверок не закончилась. Далее, общественники отправились в г. Ставрополь для дальнейшего проведения осмотра многоквартирных домов, включенных в программу пресс-тура.

Совместно с Евгением Бражниковым, Общественный совет Фонда проверил качество выполненных работ в 5 многоквартирных домах города. Первым адресом, куда отправилась делегация проверяющих, был дом по ул. Социалистической, д. 6/1.

876.jpg

78964.jpg

В своем интервью представителям средств массовой информации, директор подрядной организации ООО «Амальгама СК» Роман Тарасов рассказал о том, как велись работы в данном многоквартирном доме, и с какими сложностями пришлось столкнуться. Ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, крыши, фасада, - нам удалось выполнить в рамках договорных обязательств, в законно установленный трехмесячный срок. «Не смотря на все сложности в ходе выполнения работ по капитальному ремонту, нам удалось достичь хорошего результата. Жильцы довольны, - а это главное!», - отметил он.

45647.jpg

999.jpg

В 2017 году г. Ставрополь готовится отметить свой 240-летний юбилей! В свою очередь, Фонд капитального ремонта стремится капитально обновить к празднику, еще 155 многоквартирных домов! Капитальный ремонт в Ставропольском крае идет полным ходом, и практически каждый день начинаются работы на новых объектах. Более того, в некоторых многоквартирных домах работы по 2017 году уже близятся к завершению. Количество МКД, в которых завершены все виды работ, согласно краткосрочного плана реализации региональной программы на 2017 год (461) МКД, на сегодняшний день, - 48 МКД по краю.

Евгений Бражников: «Сегодня, у нас с Вами есть уникальная возможность лично проверить как ведутся работы на объектах, пообщаться с представителем подрядной организации, и совместно с общественным советом при Фонде капитального ремонта выяснить, насколько собственники домов, включенных в программу пресс-тура довольны капитальным ремонтом своих домовладений!». 

1231.jpg

Далее, участники пресс-тура прибыли с проверкой по следующим адресам: ул. Социалистическая, д. 10, ул. Социалистическая, 20/1, ул. Социалистическая, д. 26, где так же пообщались с жителями многоквартирных домов. Председатель совета Ставропольской региональной общественной организации «Региональный центр общественного контроля в жилищно-коммунальной сфере «ЖКХ-Контроль» - Алла Седых, отметила что региональный оператор – Фонд капитального ремонта двигается уверенными темпами. «То, что мы увидели в г. Невинномысске, и в г. Ставрополе сегодня, в рамках проведения пресс-тура, нас порадовало, жители довольны, - а это очень важно!». Выполнение программы капитального ремонта находится под пристальным вниманием общественного совета Фонда, который и впредь, планирует организацию подобных выездных мероприятий с целью проверки качества выполненных работ. Вопрос дальнейших пунктов «маршрута – проверок» будет вынесен на очередное заседание Общественного совета при Фонде капитального ремонта.  

4561.jpg

  

 


24.07.2017 Сообщение о проведении торгов

Отдел имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края на основании постановления администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края № 537 от 20 июля 2017 года «О приватизации имущества Левокумского муниципального района Ставропольского края путем организации продажи посредством публичного предложения» проводит продажу муниципального имущества посредством публичного предложения.

Торги состоятся 29 августа 2017г. в 10.00 час. по адресу: с. Левокумское, ул. Карла Маркса, 146 (2-й этаж отдел имущественных и земельных отношений)

Лот № 1 — автомобиль FORD FOCUS, г/н В 482 МК 26, 2007 года выпуска, цвет кузова – серебристый, идентификационный номер (VIN) WF04XXWPD47U53625, модель, № двигателя SHDA7U53625, кузов № WF04XXWPD47U53625, шасси (рама) № отсутствует, мощность двигателя 100,64 л.с.(74 кВт) категория ТС - В.

-начальная цена продажи – 245000 руб.; шаг понижения – 24500 руб.;

цена отсечения – 122500 руб.; шаг аукциона – 10000 руб.;

размер задатка – 49000,00 руб.

Аукцион является открытым по составу участников.

Предложения о цене имущества заявляются участниками открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене).

Для участия в аукционе претендент представляет организатору торгов (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок:

- заявку по форме, утвержденной организатором торгов;

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

а) юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

б) физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, ИНН или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

К данным документам также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

В отношении одного лота может быть подана только одна заявка.

Задаток для участия в аукционе должен быть перечислен по следующим банковским реквизитам: УФК по Ставропольскому краю (Отдел имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района, л/с 05213017660). Банк получателя: Отделение Ставрополь, г. Ставрополь, БИК 040702001, р/счет 40302810600023000119, ИНН 2613008771, КПП 261301001, КБК 00000000000000000410.

Отдел имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района обращает внимание претендентов на то, что задаток считается внесенным с момента поступления денежных средств на счет организатора торгов.

Прием заявок начинается с 25 июля 2017г. и заканчивается 21 августа 2017г.

Дата определения участников аукциона 25 августа 2017г.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.

Подать заявку, получить дополнительную информацию, проект договора купли-продажи автотранспорта, можно по адресу: с. Левокумское, ул. Карла Маркса, 146, 2-й этаж отдел имущественных и земельных отношений в рабочие дни с 8.00 до 16.00, с учетом обеденного перерыва с 12-00 до 13-00,

тел.3-11-79, 3-15-14. 

12.07.2017 Возможности сервиса «Личный кабинет правообладателя» на официальном сайте Росреестра
123.jpg


ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Возможности сервиса «Личный кабинет правообладателя» на официальном сайте Росреестра

 

 

Управление Росреестра по Ставропольскому краю напоминает, на сайте Росреестра запущен «Личный кабинет правообладателя», который позволяет просматривать и контролировать сведения о своих объектах недвижимости, тем самым минимизировав угрозу мошенничества. В «Личном кабинете» правообладатель сможет сразу увидеть информацию о принадлежащих ему объектах, находящихся в разных регионах страны, а не только в Ставропольском крае.

Сервис «Личный кабинет» на портале Росреестра www.rosreestr.ru позволяет пользователю (физическому или юридическому лицу), имеющему объекты недвижимого имущества:

• проверять информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, такую как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, сведения об ограничениях / обременениях прав на странице «Мои объекты»;

 

231.jpg

            • проверять расположение объекта недвижимости, принадлежащего правообладателю, на публичной кадастровой карте;

• подавать заявления на получение государственных услуг «Государственный кадастровый учет недвижимого имущества», «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество», «Кадастровый учет с одновременной регистрацией прав», «Исправление ошибок» и другое в электронном виде из раздела «Услуги и сервисы»;

456.jpg


     • отслеживать статус исполнения государственных услуг в случае подачи заявления через Личный кабинет в разделе «Мои заявки»;

     • в разделе «Мой баланс» формировать код платежа для оплаты услуги и оплачивать услугу или формировать квитанцию и производить оплату в любом из банков, подключенных к ГИС ГМП. Как только информация об оплате отобразится, можно запросить сведения из ЕГРН по ключу доступа;

     • записываться на прием в офисы приема-выдачи документов органа регистрации прав;

     • получать уведомления:

— о ходе исполнения государственных услуг;

— об осуществлении предварительной записи на прием.

Напоминаем, работа с «Личным кабинетом правообладателя» доступна после регистрации на портале госуслуг www.gosuslugi.ru и подтверждения личности в центрах обслуживания заявителей.


Об Управлении Росреестра по Ставропольскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии, картографии, а также функции государственного геодезического надзора, государственного земельного контроля, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций арбитражных управляющих на территории Ставропольского края.

Контакты для СМИ

Пресс-служба

Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии

по Ставропольскому краю (Управление Росреестра по СК)

+7 8652 556 488

+7 8652 556 328

+7 8652 556 362

smi@stavreg.ru

www.stavreg.ru

www.rosreestr.ru

355012, Ставропольский край, Ставрополь, ул. Комсомольская, д. 58 


12.07.2017 Результаты кадастровой стоимости объектов недвижимости можно оспорить
123.jpg


ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Результаты кадастровой стоимости объектов недвижимости можно оспорить

 

 

Федеральным законом об оценочной деятельности предусмотрена возможность оспаривания правообладателями или иными заинтересованными лицами результатов государственной кадастровой оценки в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В целях реализацией положений законодательства об оценочной деятельности, предусматривающих возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости во внесудебном порядке при Управлении Росреестра по Ставропольскому продолжает свою деятельность Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия).

Основанием для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости могут быть недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также установление его рыночной стоимости.

Перечень необходимых документов, которые являются приложением к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости, определен ст. 24.18 Федерального закона об оценочной деятельности (в редакции от 03.07.2016г.).

В период  работы Комиссии за июнь 2017 года  рассмотрено 68 заявлений. Проведено 2 заседания Комиссии. Количество принятых  положительных решений Комиссии составило 22, количество решений в отказе в заявленных требованиях составило 46.

В целях обеспечения открытости вся информация о работе Комиссии, в том числе протоколы заседаний Комиссии и принятые решения размещается на интернет сайте www.stavreg.ru в рубрике «Кадастровая оценка недвижимости», в подрубрике «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости», а также на официальном сайте Росреестра  www.rosreestr.ru.

 

 


Об Управлении Росреестра по Ставропольскому краю

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии, картографии, а также функции государственного геодезического надзора, государственного земельного контроля, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций арбитражных управляющих на территории Ставропольского края.

 

 

 

Контакты для СМИ

 

Пресс-служба

Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии

по Ставропольскому краю (Управление Росреестра по СК)

 

+7 8652 556 488

+7 8652 556 328

+7 8652 556 362

 

smi@stavreg.ru

www.stavreg.ru

www.rosreestr.ru

 

355012, Ставропольский край, Ставрополь, ул. Комсомольская, д. 58

12.07.2017 Если пришло уведомление о внесении в ЕГРН записи о наложении ареста…
123.jpg


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Если пришло уведомление о внесении в ЕГРН

записи о наложении ареста…

Большинство из нас испытывают чувство растерянности, сталкиваясь с незнакомыми документами. Одним из таких документов является уведомление о проведении государственной регистрации ограничения (обременения) права в виде ареста или запрещения или уведомление о погашении ограничения (обременения) права. Однако, если знать, на что обратить внимание в содержании документа, то легко понять, что делать дальше и куда обратиться для прояснения возникших вопросов. Рассмотрим случай, когда, являясь собственником недвижимости, вы получили такое уведомление.

Человек, получивший уведомление о наложении или снятии ареста, чаще всего обращается к государственному регистратору, чтобы уточнить в чем дело. Тем временем, с вопросами о наложении ареста следует обращаться к должностному лицу органа, который стал инициатором наложения ареста.

Сразу следует отметить, что органы, осуществляющие государственную регистрацию прав (далее – Орган регистрации прав), полномочиями по наложению/снятию арестов (запретов совершать определенные действия с недвижимым имуществом) не наделены. Аресты (запреты совершать определенные действия с недвижимым имуществом) накладывают суды, судебные приставы-исполнители, налоговые и таможенные органы. Государственный регистратор лишь вносит записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), то есть осуществляет государственную регистрацию, в том числе государственную регистрацию арестов (запретов совершать определенные действия с недвижимым имуществом), снятия арестов (запретов совершать определенные действия с недвижимым имуществом), в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Согласно ч. 13 ст. 32 Закона о регистрации суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета.

После внесения записей в ЕГРН Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня государственной регистрации обязан уведомить правообладателя (правообладателей) о проведении государственной регистрации с указанием основания для соответствующей государственной регистрации.

Уведомление о прекращении ограничения (обременения) права в виде ареста / запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом информирует о погашении ареста в ЕГРН. Документ содержит, в том числе, описание объекта недвижимости, документ-основание, а также информацию об органе, который вынес решение о снятии ареста.

Уведомление о проведении государственной регистрации ограничения (обременения) права в виде ареста / запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом информирует о внесении в ЕГРН записи об ограничении (обременении) права в виде ареста/запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом. Документ содержит, в том числе, описание объекта недвижимости, документ-основание, а также информацию об органе, который вынес решение о наложении ограничения.

Таким образом, при получении уведомления о проведении государственной регистрации ареста/запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом либо снятия арестов (запретов совершать определенные действия с недвижимым имуществом) из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, Вы можете самостоятельно определить, в какой орган, наложивший арест, следует обратиться, чтобы выяснить интересующие детали.


Об Управлении Росреестра по Ставропольскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии, картографии, а также функции государственного геодезического надзора, государственного земельного контроля, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций арбитражных управляющих на территории Ставропольского края.

Контакты для СМИ

Пресс-служба

Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии

по Ставропольскому краю (Управление Росреестра по СК)

+7 8652 556 488

+7 8652 556 328

+7 8652 556 362

smi@stavreg.ru

www.stavreg.ru

www.rosreestr.ru

355012, Ставропольский край, Ставрополь, ул. Комсомольская, д. 58 

12.07.2017 О целевых моделях Росреестра
123.jpg


                         ПРЕСС-РЕЛИЗ

О целевых моделях Росреестра

 

Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации. В соответствии с распоряжением внедряются двенадцать моделей, определяющих действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе относятся кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество.

В целевых моделях по регистрации прав и кадастровому учету учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также основные потребности бизнеса. Целевые модели выстроены в логике последовательности действий, которые осуществляет заявитель для получения земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в собственность, – с момента выбора объекта недвижимости до постановки его на кадастровый учет и оформления прав собственности.

Регистрация прав и кадастровый учет, которые выполняет Росреестр, являются завершающими в цепочке по оформлению недвижимости и напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах. Так выбор земельного участка заявитель начинает с ознакомления с градостроительными документами, в том числе с информацией из генпланов и правил землепользования и застройки, обязанность по подготовке которых возложена на органы местного самоуправления. Также заявителю необходимо подготовить и утвердить схему расположения выбранного земельного участка на кадастровом плане территории и присвоить ему адрес. За получением данных услуг заявитель обращается к кадастровым инженерам и опять же к органам местного самоуправления. Кроме того, процесс получения данных услуг напрямую зависит от качества градостроительной документации, а также наличия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) достоверных сведений о границах административно-территориальных образований, водных и лесных объектов, объектов культурного наследия, обязанность по установлению которых возложена в основном на региональные органы власти. Следующим этапом, который необходимо пройти заявителю для оформления недвижимости, является процедура межевания, которую осуществляет на договорной основе кадастровый инженер. И только после успешного выполнения всех этих действий заявитель обращается в Росреестр, чтобы поставить недвижимость на кадастровый учет и зарегистрировать на нее права. Несмотря на то, что процедуры по кадастровому учету и регистрации прав, входящие в компетенцию Росреестра, являются завершающими при оформлении недвижимости, ведомство в составе рабочей группы по созданию целевых моделей по кадастровому учету и регистрации прав приняло участие в разработке действий заявителя на всех этапах этого процесса. В результате в модели включены также целевые показатели, выходящие за пределы функционала Росреестра и затрагивающие сферу деятельности региональных и муниципальных властей, но непосредственно влияющие на качество оказания государственных услуг Росреестра.

В Ставропольском крае утверждены «дорожные карты» по целевым моделям «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

Целевая модель по государственной регистрации прав собственности направлена на снижение административных барьеров при предоставлении государственной услуги по регистрации прав. Необходимой мерой для достижения высоких результатов в этом направлении является эффективное электронное взаимодействие Росреестра и региональных органов власти при обмене информацией об объектах недвижимости. Такое взаимодействие позволит сократить сроки оказания услуги, количество отказов и приостановок и повысить качество регистрационного процесса.

Целевая модель по кадастровому учету направлена на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также сокращение сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. Совершенствование процедур предоставления земельных участков и государственного кадастрового учета объектов недвижимости является составной частью задач по обеспечению устойчивости социально-экономического развития страны, решению социальных, экономических и экологических проблем, повышению качества жизни, улучшению инвестиционного климата и содействию региональному развитию. Целевая модель призвана создать благоприятные условия для ведения бизнеса в регионе и развития конкуренции. В развитие указанной целевой модели утвержденная региональная «дорожная карта» включает в себя также мероприятия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах культурного наследия, о границах территории объектов культурного наследия, земель лесного фонда, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

 


Об Управлении Росреестра по Ставропольскому краю

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии, картографии, а также функции государственного геодезического надзора, государственного земельного контроля, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций арбитражных управляющих на территории Ставропольского края.

 

Контакты для СМИ

 

Пресс-служба

Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии

по Ставропольскому краю (Управление Росреестра по СК)

 

+7 8652 556 488

+7 8652 556 328

+7 8652 556 362

 

smi@stavreg.ru

www.stavreg.ru

www.rosreestr.ru

 

355012, Ставропольский край, Ставрополь, ул. Комсомольская, д. 58

12.07.2017 Электронные услуги Росреестра для удобства заявителей
123.jpg


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Электронные услуги Росреестра для удобства заявителей

Портал Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, позволяющие сэкономить время и самостоятельно получить необходимую информацию.

Электронные услуги Росреестра помогут Вам зарегистрировать права на недвижимое имущество и сделок с ним, поставить объекты недвижимости на кадастровый учет, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Количество поданных заявлений в электронном виде о государственной регистрации прав с января по апрель 2017 года составило порядка 4,5 тысяч, превысив цифру аналогичного периода 2016 года на 62 %.

Также за четыре месяца 2017 года в Управление Росреестра по Ставропольскому краю поступило 1220 заявлений о государственном кадастровом учете в электронном виде и 43 заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в электронном виде.

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» стал доступен сервис одновременной подачи заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в электронном виде.

Также на сайте Росреестра – www.rosreestr.ru Вы можете предварительно записаться на прием в офисы приема заявителей филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, выбрав удобную дату и время. Предварительная запись доступна для пользователей, авторизованных в «Личном кабинете» с использованием учетной записи единого портала государственных услуг Российской Федерации.

Определить перечень документов, необходимых для получения государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету, пользователю поможет сервис «Жизненные ситуации». Воспользоваться сервисом можно, выбрав интересующий заявителя объект, далее необходимо выбрать операцию, которую пользователь планирует совершить и ответить на несколько вопросов анкеты. Список требуемых документов появится на экране вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере оплаты государственной пошлины.

На сайте Росреестра также можно проверить в режиме реального времени в каком статусе находиться поданная Вами заявка/запрос на получение услуги.

Электронные сервисы Росреестра предоставляют возможность получить государственные услуги Росреестра в любое удобное для Вас время, их использование сократит Ваши финансовые затраты и позволит оперативно получить информацию об объектах недвижимого имущества.


Об Управлении Росреестра по Ставропольскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии, картографии, а также функции государственного геодезического надзора, государственного земельного контроля, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций арбитражных управляющих на территории Ставропольского края.

Контакты для СМИ

Пресс-служба

Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии

по Ставропольскому краю (Управление Росреестра по СК)

+7 8652 556 488

+7 8652 556 328

+7 8652 556 362

smi@stavreg.ru

www.stavreg.ru

www.rosreestr.ru

355012, Ставропольский край, Ставрополь, ул. Комсомольская, д. 58 

12.07.2017 Участие жителей Ставропольского края в долевом строительстве
123.jpg


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Участие жителей Ставропольского края в долевом строительстве

Реализация прав граждан, участвующих в долевом строительстве, осуществляется посредством заключения договора участия в долевом строительстве. При этом договор является основным условием реализации прав дольщиков и основанием возникновения взаимных прав и обязанностей. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о долевом участии) предусматривает, что одна из сторон (застройщик) обязуется в определенный срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом или иной объект недвижимости и после получения соответствующего разрешения на ввод в эксплуатацию данного дома передать его участнику долевого строительства (заказчику), который в свою очередь обязуется оплатить заранее обусловленную договором сумму и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.

В соответствии с частью 4 статьи 4 Закона о долевом участии договор участия в долевом строительстве должен содержать:

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости, назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади, количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения;

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

4) гарантийный срок на объект долевого строительства;

5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору;

6) условия, в случае, возмещение затрат на строительство, реконструкцию объекта социальной инфраструктуры и (или) на уплату процентов по целевым кредитам на их строительство, реконструкцию за счет денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору.

Условия договора должны соответствовать информации, включенной в проектную декларацию на момент заключения договора. Если в договоре отсутствуют эти условия, он считается незаключенным/

Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 3 ст. 4 Закона о долевом участии).

Государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве производит Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) при условии, что разрешение на строительство жилого дома было получено после 01.04.2005 (ст. 27 Закона о долевом участии).

Гражданам - участникам долевого строительства нужно подготовить следующие документы (ст. 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ):

- заявление о государственной регистрации договора;

- документы, удостоверяющие личность заявителя. Физлица вправе обратиться за регистрацией лично либо через представителя, который действует на основании нотариально удостоверенной доверенности. Законные представители детей в возрасте до 14 лет представляют в таком случае свидетельство о рождении ребенка, представители недееспособных - документ о назначении их опекунами;

- договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями к договору (три экземпляра-подлинника: один экземпляр для застройщика, второй - для Росреестра, третий - для участника долевого строительства. Количество экземпляров договора может быть увеличено в зависимости от количества участников долевого строительства);

- кредитный договор (требуется в случае, когда участнику долевого строительства предоставлены кредитные (заемные) средства для одновременной регистрации обременения права);

- договор страхования гражданской ответственности застройщика, в случае если такой договор заключен в отношении каждого участника долевого строительства (п. 3 ст. 48 Закона № 218-ФЗ);

Заявление и документы можно представить одним из следующих способов (ч. 1, 2 ст. 18 Закона № 218-ФЗ):

- лично (либо через представителя по доверенности) в отделение Росреестра или МФЦ, в том числе независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра;

- в электронной форме, в том числе через Интернет посредством Единого портала госуслуг и сайта Росреестра;

- посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

Уплатите госпошлину за регистрационные действия. Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется. Однако заявитель вправе представить этот документ по собственной инициативе (п. 7 ст. 18 Закона № 218-ФЗ).

Срок государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в соответствии с действующим законодательством составляет:

1). семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Для получения документов вам потребуются:

- документ, удостоверяющий личность (паспорт), либо доверенность на представление интересов заявителя;

- расписка в получении документов на государственную регистрацию.

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. При этом специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки и представленном в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав. Форма специальной регистрационной надписи, состав включаемых в нее сведений и требования к ее заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (п. 2 ст. 28 Закона № 218-ФЗ).


Об Управлении Росреестра по Ставропольскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии, картографии, а также функции государственного геодезического надзора, государственного земельного контроля, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций арбитражных управляющих на территории Ставропольского края.

Контакты для СМИ

Пресс-служба

Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии

по Ставропольскому краю (Управление Росреестра по СК)

+7 8652 556 488

+7 8652 556 328

+7 8652 556 362

smi@stavreg.ru

www.stavreg.ru

www.rosreestr.ru

355012, Ставропольский край, Ставрополь, ул. Комсомольская, д. 58 

12.07.2017 Государственный мониторинг земель Ставропольского края
123.jpg


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Государственный мониторинг земель Ставропольского края

Одной из основных функций Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии является государственный мониторинг земель (за исключением земель сельскохозяйственного назначения). Реализация данных полномочий осуществляется в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 26.12.2014 № 852.

Сбор информации о состоянии и использовании земель Ставропольского края, воздействии природных и антропогенных факторов, а также обработку и хранение данной информации, осуществляет Управление Росреестра по Ставропольскому краю.

Результатом мониторинга земель Ставропольского края за 2016 год стали следующие количественные и качественные характеристики.

В плане возможного развития чрезвычайных ситуаций наибольшую опасность по-прежнему представляют оползневые процессы, которые являются главными объектами мониторинга на территории Ставропольского края, как процессы, оказывающие наибольшее негативное воздействие на народно-хозяйственные объекты и объекты инфраструктуры.

Основными факторами активизации оползневых процессов в пределах Ставропольского края являются: метеорологический (количество атмосферных осадков), гидрогеологический (режим уровня грунтовых вод) и техногенный.

Очень сильный дождь – дождь с количеством осадков не менее 50 мм за период не более 12 часов, наблюдается ежегодно в разных районах Ставропольского края, но наиболее уязвимыми являются центральные и юго-западные районы: Кочубеевский, Предгорный, Советский, Георгиевский, Минераловодский районы.

Интенсивность воздействия на оползневые процессы метеорологического и гидрогеологического режимообразующих факторов в 2016 г. характеризуется как средняя.

Всего на территории Ставропольского края зафиксировано 11 случаев воздействия оползневых процессов на народно-хозяйственные объекты, из них 5 населенных пунктов (2 города и 3 сельских населенных пункта), 0,425 км автодорог с твердым покрытием, 0,287 автодорог без покрытия, 0,54 км ЛЭП, 0,05 км газопроводы. Зафиксированы случаи деформации хозяйственных объектов в 4-х населённых пунктах: г. Ставрополь, ст. Новотроицкая, с. Верхняя Татарка и с. Султан.

Активность оползневых процессов в регионе «Скифская плита и Предкавказские передовые прогибы», а также в целом по Ставропольскому краю, оценивается как «низкая». Уровень оползневой активности снижается второй год подряд. Активизации оползней в 2016г., в основном, связаны с антропогенным фактором - негативными техногенными нарушениями устойчивости склонов.

Для обеспечения контроля за состоянием оползневых процессов на площади потенциально-оползневой территории Кавказских Минеральных Вод в 2016 г. наряду с маршрутными наблюдениями проводились аэровизуальные наблюдения оползневых зон. Аэровизуальные наблюдения позволили более точно оценить степень пораженности территории оползневыми процессами, обнаружить и дать оценку степени активизации оползневого процесса, оконтурить площади проявлений. На территории Кавказских Минеральных Вод активность оползневого процесса в пределах всех таксонов инженерно-геологического районирования оценивается как «низкая». Всего по результатам плановых работ на территории КМВ выявлено 8 активных оползней.

В пределах Пятигорской оползневой зоны зафиксировано два проявления, активизация в пределах которых отмечалась в головной части оползней. На момент обследования данные оползни угрозы не представляли.

По результатам инженерно-геологического обследования на территории Кавказских Минеральных Вод в результате негативного воздействия оползневого процесса установлено продолжение деформаций домовладений по ул. Овражная № 8,10 п. Нарзанный городской округ Кисловодск, в пределах «Кисловодской площади» выявлены деформации 5 домовладений, а также выявлено воздействие оползневых процессов на линейные сооружения: прогрессирующие деформации на участке «Олимпийском» полотна автодороги п. Белореченский - верхний спортивный комплекс на интервале 100 м.

По прогнозам в 2017 году на территории Ставропольского края ожидается «низкий» уровень оползневой активности, при этом он будет ниже среднемноголетних значений. В регионе «Скифская плита и Предкавказские передовые прогибы», в пределах всех геоморфологических областей «Ставропольская возвышенность», «Воровсколесские высоты» и «Кубанская равнина» ожидаемый уровень оползневой активности – «низкий». По сравнению с 2016г. оползневая активность повысится примерно на треть и приблизительно достигнет уровня 2015 г. Этому будет способствовать увеличение влажности оползневых отложений за счёт атмосферных осадков. Наиболее вероятную опасность по-прежнему будут представлять оползни, испытывающие значительные техногенные нагрузки, где причиной оползневых смещений может послужить антропогенный фактор.

Одним из основных механизмов мониторинга качественных характеристик использования земель, направленным на выявление, предотвращение и пресечение нарушений законодательства в сфере землепользования и обеспечение соблюдения субъектами хозяйственной и иной деятельности требований нормативных правовых актов, является государственный и муниципальный надзор.

В рамках надзорных функций в 2016 году Департаментом Росприроднадзора по Северо-Кавказскому федеральному округу выявлено несанкционированное размещение твердых бытовых отходов на общей площади 0,02 тыс. га. По результатам выявленных нарушений возбуждены дела об административных правонарушениях.

Также в рамках надзорных мероприятий за использованием земель исходя из их целевого назначения и разрешенного использования, осуществляемыми государственными и муниципальными органами власти, по результатам проверок в 2016 году на территории Ставропольского края в действиях физических, должностных и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей выявлено 351 нарушение земельного законодательства в части нецелевого использования земель и не использовании в соответствии с установленным видом разрешенного использования (за исключением земель сельскохозяйственного назначения).

Зафиксированы нарушения законодательства по охране объектов культурного наследия в отношении объекта культурного наследия федерального значения «Комплекс памятников, ранний железный век, IV-IX вв. н.э.: 1-е Татарское городище; 2-е Татарское городище» и на территории, прилегающей к его границам.

В рамках мероприятий по сохранению памятников истории и культуры профинансированы мероприятия по сохранению памятников истории и культуры: «Грязелечебница им. Семашко» (г. Ессентуки), «Комплекс Главных нарзанных ванн, 1901 г.» (г. Кисловодск), «Здание цирка» (г. Кисловодск), «Санаторий им. Орджоникидзе» 1938 г. (г. Кисловодск), «Нарзанная галлерея» 1848 г. (г. Кисловодск), «Пушкинская галлерея» (г. Железноводск), «Церковь Покрова Пресвятой Богородицы» (г. Железноводск).


Об Управлении Росреестра по Ставропольскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии, картографии, а также функции государственного геодезического надзора, государственного земельного контроля, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций арбитражных управляющих на территории Ставропольского края.

Контакты для СМИ

Пресс-служба

Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии

по Ставропольскому краю (Управление Росреестра по СК)

+7 8652 556 488

+7 8652 556 328

+7 8652 556 362

smi@stavreg.ru

www.stavreg.ru

www.rosreestr.ru

355012, Ставропольский край, Ставрополь, ул. Комсомольская, д. 58 

12.07.2017 Если необходимо узнать информацию о собственниках недвижимости…
123.jpg


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Если необходимо узнать информацию о собственниках недвижимости…

В жизни бывают случаи, когда необходимо узнать, кто является собственником квартиры или дома. Эти сведения могут понадобиться в различных ситуациях, например: покупка квартиры, судебный спор и т.д.

Наиболее достоверный способ получить данную информацию, можно обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В Росреестре вы сможете получить не только сведения о собственнике, но и официальный документ – выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Считаются общедоступными и могут быть предоставлены любому лицу систематизированные сведения ЕГРН в виде:

- выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Выписка о зарегистрированных правах на квартиру - содержит общедоступные сведения: адрес и площадь квартиры, ФИО собственника/-ков, тип собственности (индивидуальная, общая совместная, или общая долевая), наличие/отсутствие обременений и правопритязаний.

Выписка о переходе прав на квартиру - содержит общедоступные сведения: перечень всех настоящих и предыдущих собственников квартиры и даты получения и прекращения их прав собственности.

Согласно пункту 1.4 приказа Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» ФГБУ «ФКП Росреестра» наделено полномочиями по приему запросов о предоставлении всех видов сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (включая запросы о предоставлении документов и сведений, не хранящихся в ФГБУ), и выдаче документов по результатам рассмотрения таких запросов.

Таким образом, за получением сведений из ЕГРН, можно обратиться в любой филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», многофункциональный центр независимо от места нахождения объекта недвижимости или территории.

Подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, можно одним из следующих способов:

- в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в орган регистрации прав (в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»), или многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг независимо от места нахождения объекта недвижимости;

- в виде бумажного документа, отправленного по почте в один из органов регистрации прав согласно перечню, размещенному на официальном сайте Росреестра;

- в электронной форме, заполнив форму запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, размещенную на официальном сайте Росреестра и Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), либо отправив электронный документ с использованием веб-сервисов.

Формы запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, приведены в приложениях к Порядку предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (далее – Порядок).

Необходимо обратить внимание, что запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представленный с нарушениями Порядка, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным настоящим Порядком, считается неполученным и не рассматривается органом регистрации прав (пункт 52 Порядка).

С размерами платы за предоставление копий иных документов и с реквизитами для ее оплаты можно ознакомиться в приложении к приказу Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Стоимость вышеуказанных выписок в виде бумажного документа для физического лица — 400 руб., для юридического лица — 1100 тыс.руб. В виде электронного документа для физического лица — 250 руб., для юридического лица — 700 руб.

Срок предоставления выписки из ЕГРН с 01.01.2017 года составляет 3 рабочих дня. Учитывая срок на передачу запроса от лица в МФЦ, а затем – Росреестр – 5 рабочих дней.


Об Управлении Росреестра по Ставропольскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии, картографии, а также функции государственного геодезического надзора, государственного земельного контроля, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций арбитражных управляющих на территории Ставропольского края.

Контакты для СМИ

Пресс-служба

Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии

по Ставропольскому краю (Управление Росреестра по СК)

+7 8652 556 488

+7 8652 556 328

+7 8652 556 362

smi@stavreg.ru

www.stavreg.ru

www.rosreestr.ru

355012, Ставропольский край, Ставрополь, ул. Комсомольская, д. 58 


Информационные сообщения 121 - 150 из 248
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 | След. | Конец Все