Извещение об аукционе права аренды земельного участка сроком на 10 лет категории земли сельскохозяйственного назначения. - Администрация Левокумского муниципального района Ставропольского края
Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: С С С
Изображения: Вкл. Выкл.

Администрация Левокумского муниципального района Ставропольского края

Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация

Извещение об аукционе права аренды земельного участка сроком на 10 лет категории земли сельскохозяйственного назначения.

13.12.2019


Извещение об аукционе

Организатор торгов – Отдел имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края (357960, Российская Федерация, Ставропольский край, Левокумский район, село Левокумское, ул. Карла Маркса, 146, тел.: 8 (86543)31032, e-mail: izolev@mail.ru).

Решение о проведении аукциона: постановление администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края № 803 от 06.12.2019 «О проведении торгов по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Левокумского муниципального района Ставропольского края расположенного в границах муниципального образования Величаевского сельсовета Левокумского района Ставропольского края».

ЛОТ № 1

Предмет аукциона: права аренды земельного участка сроком на 10 лет категории земли сельскохозяйственного назначения.

Местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Величаевское. Участок находится примерно в 24750 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Левокумский

Площадь: 1440000 квадратных метров (144 га).

Кадастровый номер: 26:14:050104:3.

Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства

Срок аренды по договору аренды земельного участка: 10 лет.

Начальная цена предмета аукциона: в размере ежегодной арендной платы - 300000 (триста тысяч) рублей.

Шаг аукциона: 9000 (девять тысяч) рублей.

Размер задатка: 300000(триcта тысяч) рублей.

Задаток для участия в аукционе вносится по следующим банковским реквизитам: УФК по Ставропольскому краю (Отдел имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края, л/с 05213017660), банк получателя – Отделение Банка г. Ставрополь, БИК 040702001, р/счет 40302810600023000119, ИНН 2613008771, КПП 261301001, КБК00000000000000000001 ОКТМО 07636404 в срок по 15.01.2020, задаток считается внесенным с момента поступления денежных средств на счет организатора аукциона. Задаток возвращается лицам, не ставшими победителями или единственными участниками аукциона, либо иным лицам, в случаях, установленных законом на счет заявителя, указанный в заявке на участие в аукционе в трехдневный срок.

Аукцион проводится 20.01.2020 года в 08:30 по адресу: село Левокумское Левокумского района Ставропольского края, ул. Карла Маркса, 146. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято до 13.01.2020.

Заявки на участие в аукционе подаются с 16.12.2019 по 15.01.2020 с 8 до 16 ч. по адресу: 357960, Российская Федерация, Ставропольский край, Левокумский район, село Левокумское, ул. Карла Маркса, 146. Рассмотрение заявок и определение участников торгов состоится 16.01.2020 в селе Левокумском, ул. Карла Маркса, 146. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность. Заявитель прилагает к заявке платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента с отметкой о приеме.

Заявка подается в письменном виде по установленной в настоящем извещении форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. К заявке прилагаются: копии документов, удостоверяющих личность заявителя, документы, подтверждающие внесение задатка.

Подведение итогов торгов состоится 20.01.2020 г. в течение 2 часов с момента окончания торгов в селе Левокумском, ул. Карла Маркса, 146. Победителем торгов признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.

Договор с победителем или единственным участником аукциона заключается по истечении 10 дней с момента опубликования результатов аукциона в сети «Интернет» на сайтах: www.torgi.gov.ru , www.adminlmr.ru и не позднее 30 дней с момента направления им проекта договора аренды земельного участка.

Земельные участки могут быть осмотрены с 8 до 16 ч. 10.01.2020 г., по согласованию с заявителями осмотр может быть произведен в другое время. Информация о торгах размещена в сети «Интернет» на сайтах: www.torgi.gov.ru , www.adminlmr.ru.

ФОРМА ЗАЯВКИ

НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ

В АРЕНДУ (СОБСТВЕННОСТЬ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

с. Левокумское "___" _______ 2019 г.

Заявитель ___________________________________________________________

(полное наименование К(Ф)Х, юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя, отчество физ. лица, ИНН, ОРГНИП, паспорт, телефон, E-mail ­­­­.)

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

в лице _______________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, доверенного лица)

действующего на основании ____________________________________________________,

(наименование документа.номер, дата)

именуемый Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении торгов, опубликованном _________________________________________________, просит допустить к участию в торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Левокумского муниципального района ставропольского края, с кадастровым номером 26:14:050104:3 площадью 1440000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Величаевское. Участок находится примерно в 24750 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Левокумский. ЛОТ №1)

и обязуется:

1) соблюдать порядок проведения торгов, установленный действующим законодательством, и выполнить требования, содержащиеся в информационном сообщении об их проведении;

2) в случае признания победителем торгов заключить с администрацией Левокумского муниципального района Ставропольского края договор аренды земельного участка (договор купли-продажи земельного участка) не позднее 30 дней после направления проекта указанного договора.

Юридический адрес или почтовый адрес претендента:

__________________________________________________________________

Реквизиты для перечисления суммы возвращаемого задатка (банковские реквизиты: наименование банка, ИНН, КПП, р/сч, к/сч; для физического лица – л/сч)

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

К заявке прилагаются документы на ____ листах в соответствии с описью.

Подпись Претендента Отметка о принятии заявки

(его полномочного представителя) организатором торгов:

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ № _

земельного участка сельскохозяйственного назначения находящегося в собственности Левокумского муниципального района Ставропольского края

с. Левокумское ________ 2019 года

На основании протокола № 2 от 20.01. 2020 г. «О результатах торгов по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Левокумского муниципального района Ставропольского края, из земель сельскохозяйственного назначения» отдел имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края, в лице начальника отдела Катричева Андрея Михайловича, 02.03.1974 года рождения, паспорт 07 18 498998 выданный ГУ МВД России по Ставропольскому краю 15.03.2019 года, код подразделения 260-018, действующего на основании Положения об отделе и доверенности № от г, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и ____________________________________________, в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

  1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером 26:14:050104:3 площадью 1440000квадратных метров, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Величаевское. Участок находится примерно в 24750 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Левокумский (далее Участок), вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного производства».

  1. Дополнительные сведения об Участке

2.1. На участке выходов общераспространенных полезных ископаемых и объектов недвижимого имущества не имеется. Участок сервитутом не обременен, под ограничением (обременением) и в залоге не состоит.

3. Срок Договора

3.1. Срок аренды Участка устанавливается с «__»_________ 2019 года по «__»________ 2029 года

3.2. Договор вступает в силу со дня даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, действует и обязателен для сторон с момента его подписания сторонами.

4. Передача участка во владение и пользование Арендатор

4.1. Передача участка во владение и пользование Арендатора осуществляется Арендодателем в месте нахождения Участка и оформляется актом приема-передачи, который подписывается сторонами. На момент передачи Участок должен обладать характеристиками, предусмотренными разделом 2 Договора.

4.2. Передача участка во владение и пользование Арендатора осуществляется Арендодателем в течение 3-х дней с момента подписания Договора Сторонами.

4.3. Если на момент передачи Участок не обладает признаками характеристиками, указанными в разделе 2 Договора, Арендатор письменно уведомляет об этом Арендодателя, о чем делается соответствующая запись в акте приема-передачи и Арендатор имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

5. Размер и условия внесения арендной платы

5.1. Размер арендной платы в год за Участок составляет ______________ руб. (__________________________________________________________________ рублей).

5.2. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

5.3. Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет арендную плату равными долями ежеквартально не позднее 10 числа следующего за кварталом месяца, а за последний квартал года до 10 декабря текущего года.

5.4. Арендная плата вносится Арендатором на счет Управления Федерального казначейства по СК № 40101810300000010005 в Отделение Ставрополь, г. Ставрополь, с указанием ИНН отдела имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района 2613008771, КПП 261301001, ОКТМО 07636404, БИК 040702001, КБК 50211105025050000120

6. Права и обязанности Сторон

6.1.Арендодатель имеет право:

6.1.1.Требовать досрочного расторжения настоящего договора по основаниям, предусмотренным пунктом 7.3 настоящего договора.

6.1.2.Осуществлять контроль за выполнением Арендатором условий настоящего договора, использованием Участка в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

6.1.3.С момента заключения Договора беспрепятственно проходить на Участок с целью его осмотра на предмет соблюдения исполнения Арендатором Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.

6.1.4.Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче. При этом Арендодатель может потребовать досрочного расторжения договора при использовании Участка не по целевому назначению и не в соответствии с видом его разрешенного использования, а также при использовании способами приводящими к его порче.

6.1.5.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, установленной вступившим в законную силу постановлением (решением) суда или органа, уполномоченного рассматривать дела об административных правонарушениях, связанных с порчей земель, а также по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края.

6.1.6. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором на Участке с нарушением условий настоящего договора, без согласия Арендатора.

6.2. Арендодатель обязан:

6.2.1. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если она соответствует условиям Договора и законодательству Российской Федерации и Ставропольского края.

6.2.2. Письменно в 10-дневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов, указанных в п. 5.4. настоящего Договора, для перечисления арендной платы.

6.3. Арендатор имеет право:

6.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим договором.

6.4. Арендатор обязан:

6.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

6.4.2. После подписания Договора и изменений к нему в месячный срок предоставлять его (их) на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

6.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным

использованием.

6.4.4. Выполнять обязанности, установленные:

статьями 13 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации;

статьей 13 Закона Ставропольского края от 15 мая 2006 г. № 31-кз «Об обеспечении плодородия земель сельскохозяйственного назначения в Ставропольском крае»;

требованиями по предотвращению гибели объектов животного мира при осуществлении сельскохозяйственных, промышленных и водохозяйственных производственных процессов на территории Ставропольского края, утвержденными постановлением Правительства Ставропольского края от 14 июля 2010 г. № 214-п.

6.4.5. Соблюдать правила рационального использования земель сельскохозяйственного назначения Ставропольского края, утвержденные постановлением Правительства Ставропольского края от 07.09.2010 года № 299 - п:

1) проводить агрохимическое обследование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с привлечением специализированных организаций не реже одного раза в 5 лет;

2) ежегодно вносить на 1 га посевной площади под сельскохозяйственные культуры в крайне засушливой и засушливой зонах Ставропольского края не менее 20 - 25 кг/га минеральных удобрений в действующем веществе, в зонах неустойчивого и достаточного увлажнения Ставропольского края - не менее 30 - 60 кг/га минеральных удобрений в действующем веществе;

3)ежегодно вносить на 1 га посевной площади под сельскохозяйственные культуры органические удобрения, в том числе с полной заделкой пожнивных остатков соломы зерновых культур, в крайне засушливой и засушливой зонах Ставропольского края не менее 0,5 - 1,5 тонны, в зонах неустойчивого и достаточного увлажнения Ставропольского края - не менее 1,5 тонны;

4) для предотвращения деградации земель сельскохозяйственного назначения использовать в структуре посевных площадей один из следующих элементов биологизации земледелия: многолетние травы, занятые и сидеральные пары, сидеральные культуры в пожнивных и поукосных посевах, зернобобовые культуры, высоколиквидные сельскохозяйственные культуры других семейств (капустные, льновые);

5)размещать в крайне засушливой и засушливой зонах Ставропольского края зерновые колосовые культуры на одном поле не более 2 лет подряд;

6)выращивать подсолнечник на площади, не превышающей 17 процентов общей площади пашни, а в случае полной гибели посевов озимых культур - на площади, не превышающей 25 процентов общей площади пашни;

7)использовать семена сортов и гибридов сельскохозяйственных культур высоких репродукций, адаптированных к условиям почвенно-климатических зон Ставропольского края;

8) соблюдать научно обоснованные сроки проведения сортосмены и сортообновления по каждому виду сельскохозяйственных культур;

6.4.6. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенном Договором и последующими изменениями и дополнительными соглашениями к нему.

6.4.7. Немедленно извещать арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) Участку, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка

6.4.8. После окончания срока действия договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального оговоренного в разделе 2 Договора.

6.4.9. Письменно сообщать Арендодателю не позднее, чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при его досрочном расторжении.

6.4.10. По истечении срока действия настоящего договора или его расторжении возвратить арендованный Участок в течение 10 календарных дней по акту приема-передачи земельного участка в состоянии, пригодном для дальнейшего использования по целевому назначению.

6.4.11. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

6.4.12. Своевременно уведомлять Арендодателя об изменении своих почтовых и банковских реквизитов.

6.4.13. В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательств:

1) по внесению арендной платы - он обязан внести арендную плату в течение 5 рабочих дней со дня получения такого предупреждения;

2) по другим условиям настоящего договора - он обязан устранить нарушения в течение 15 календарных дней.

6.4.14. В трехмесячный срок с даты государственной регистрации настоящего договора и в последующем каждые пять лет проводить за свой счет почвенное, агрохимическое, фитосанитарное и эколого-токсикологическое обследования Участка с изготовлением паспорта качества. Результаты обследований в течение 5 рабочих дней представлять Арендодателю.

6.4.15. Обрабатывать Участок способами, исключающими создание условий для ветровой и водной эрозии почвы, другого ухудшения ее свойств, в том числе и способами ее обработки, а также принимать меры к предотвращению или устранению возникших в связи с этим неблагоприятных последствий.

6.4.16. Не допускать незаконного культивирования наркосодержащих растений, а также принимать меры к уничтожению дикопроизрастающих таких растений.

6.4.17. Не допускать самовольного создания свалок для бытовых и производственных отходов или принимать меры к их ликвидации.

6.4.18. В случае загрязнения защитных лесных насаждений, прилегающих к границам Участка, бытовыми или производственными отходами производить устранение такого загрязнения, а в случае уничтожения или повреждения защитных лесных насаждений путем вырубки или поджога произвести их восстановление.

6.4.19. Возместить Арендодателю все убытки, причиненные в результате нецелевого использования земельного участка, иной хозяйственной деятельности, повлекшей ухудшение качества Участка и экологической обстановки.

6.4.20. По истечении срока действия настоящего договора в течение 3 календарных дней обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о погашении записи о государственной регистрации настоящего договора.

6.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

7. Изменение и прекращение Договора

7.1. Изменения в Договор вносятся по Соглашению Сторон в письменной форме.

7.2. Договор прекращает действие по окончанию его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

7.3. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут по решению суда при нарушении следующих существенных условий договора:

- при использовании земельного участка не по целевому назначению либо не по виду сельскохозяйственных угодий, а также при использовании способами, приводящими к его порче либо к существенному ухудшению плодородия земельного участка:

- при неоднократном нарушении Правил рационального использования земель сельскохозяйственного назначения в Ставропольском крае, а также при невыполнении мероприятий по предотвращению и ликвидации загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, необеспечении рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель;

- при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев;

- при неиспользовании земельного участка по целевому назначению либо по виду сельскохозяйственных угодий в течение одного года;

- при самовольной уступке права пользования землей, субаренде, передаче прав аренды или передаче договора аренды третьим лицам (ст. ст. 383, 388, 392.3, п. 7 ст. 448 ГК РФ, ст. 7.10 КоАП РФ);

- при иных существенных нарушениях договора другой стороной;

- в иных случаях, предусмотренных настоящим Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, если иное не следует из смысла договора аренды или из требований действующего законодательства.

7.4. Арендодатель вправе требовать расторжения договора в судебном порядке при иных существенных нарушениях Договора со стороны Арендатора, в том числе обязанностей, установленных п.6.4

8. Последствия неисполнения обязательств Сторонами

8.1. В случае неисполнения Арендатором обязательств по внесении арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,1% от размера неуплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном разделом 5 Договора.

8.2. В случае невозвращения Участка Арендодателю при прекращении Договора в срок, установленный пунктом 6.4.11. Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки, перечисляя ее в порядке, предусмотренном разделом 5 Договора. Неустойка не выплачивается, если просрочка в возвращении была вызвана действиями Арендодателя. 8.3. В случае нарушения иных условий Договора Стороны несут ответственность в порядке установленном законодательством Российской Федерации.

9.Ответственность Сторон

9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из Договора, виновная Сторона обязана возместить причиненные другой Стороне убытки.

9.2. Если при расторжении Договора будут обнаружены повреждения Участка, Арендатор несет ответственность за вред, причиненный Арендодателю повреждением Участка непосредственно Арендатором или же третьими лицами. Указанная ответственность не наступает в случае возникновения вреда в силу обстоятельств непреодолимой силы либо виновными действиями Арендодателя.

9.3. За несоблюдение требований, указанных в пункте 6.4.4. 6.4.5 арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения несут ответственность в соответствии с законодательством Ставропольского края.

9.4. Стороны пришли к соглашению, что независимо от подведомственности споры между сторонами подлежат рассмотрению по месту нахождения истца (договорная подсудность), за исключением рассмотрения дел с исключительной подсудностью.

10. Особые условия Договора

10.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменения к нему возлагаются на арендатора.

10.2. Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

10.3. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ст.165.1 ГК РФ). 



Подробная информация Загрузить

Возврат к списку